← Tilbage
Teglholmens Østkaj 82, 2450 København SV, billede 1 af 1

Teglholmens Østkaj 82

2450 København SV

Fra Nybolig

16.495.000 kr.

107.110 kr/m²

Ejerudgift 8.408 kr./md.

  • 154 m²
  • 686 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 26 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
154 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.049 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Metal

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
686 m²

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,0–17,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det føles næsten som at bo ude på vandet med nøglerne til dette utroligt eksklusive og attraktive rækkehus på Teglholmen. Huset ligger nemlig helt ude på spidsen af Teglholmen, og det betyder, at en ganske fortryllende udsigt breder sig på alle tre etager og ude på de fantastiske terrasser. De lækre rækkehuse stod færdige så sent som i 2019, og I overtager et hjem fuld af både moderne komfort og herlighedsværdi. Sidstnævnte oplever I særligt, når I sænker skuldrene til den blå udsigt, der afgrænses af det grønne i Amager Fælled på den anden side. Allerøverst ligger tagterrassen med husets bedste vue over havn, by og trætoppe, og der er ligeledes terrasse i stueplan helt ned til vandet. En altan ved første sal afrunder de solrige udearealer. I træder ind til lys og venlige farver, og på tværs af de tre etager får I 154 velfordelte m2. På anden sal ligger to værelser og et brusebadeværelse, mens endnu et værelse og en ekstra stue med udgang til altanen har hjemme på første sal. Stueetagen samler familien i det åbne køkken-alrum, der forlænges ud på terrassen ved vandet, og etagen afrundes med endnu et badeværelse og en entré. Dertil har lejligheden to depotrum. Det er den mageløse udsigt og den rolige atmosfære ved vandet, der gør rækkehuset til noget helt særligt. Når I kan løsrive jer fra terrasser og altan, kan I jo hoppe i havnebadet, og måske I drømmer om at have en egen privat bådplads liggende lige ude foran? Teglholmen er i rivende udvikling med havneliv her og på Sluseholmen ved siden af, og der er bare 750 meter til metroen ved Enghave Brygge. Ellers klarer cyklen de fleste afstande, når I skal rundt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 572 m
Bus
Alliancevej (Støberigade)
Ca. 214 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 211 m
Skoledistrikt
Skolen i Sydhavnen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 72 m
Se 4 steder mere
Bager
Mille's Minis
Ca. 152 m · 2 inden for 1 km
Café
Bows & Balloons
Ca. 25 m · 16 inden for 1 km
Fitness
Fysio Puls
Ca. 37 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 594 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
9 m
Sø
514 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
790 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 824.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.196.000 kr.
Banklån
2.474.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
88.498 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
73.576 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sydhavn

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV