← Tilbage
Murmanskgade 3, 4. tv., 2150 Nordhavn, billede 1 af 1

Murmanskgade 3, 4. tv.

2150 Nordhavn

Fra Nybolig

11.350.000 kr.

97.009 kr/m²

Ejerudgift 6.539 kr./md.

  • 117 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 110 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
117 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
12.076 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,2–14,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202611.995.000 kr.
  • Til 1. okt. 202611.695.000 kr.
  • Nuværende pris11.350.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderneluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Murmanskgade udbydes nu en sjældent udbudt og kompromisløs ejerlejlighed, hvor eksklusiv arkitektur, internationale referencer og en sublim beliggenhed går op i en højere enhed. Her bosætter I jer i første række til det moderne havneliv i det eftertragtede Århusgadekvarter – omgivet af vand, caféer, elegante restauranter og den særlige maritime atmosfære, der har gjort Nordhavn til et af Københavns mest eksklusive kvarterer. Lejligheden imponerer med sine 117 veldisponerede kvadratmeter, hvor materialevalg, lysindfald og rumfornemmelse er tænkt ned til mindste detalje. Smukke trægulve, store panoramavinduer og en gennemført æstetik skaber en raffineret og indbydende boligoplevelse. Boligens naturlige samlingspunkt er det generøse opholdsrum, hvor køkken, spisestue og stue smelter elegant sammen. Det stilrene designkøkken fremstår eksklusivt og funktionelt med køkken ø og plads til både hverdagsliv og gæstfri middage i elegante omgivelser. Derudover byder lejligheden på to velproportionerede værelser, med mulighed for at lave et ekstra værelse, et eksklusivt badeværelse samt to private altaner, hvor solen og udsigten til vandet kan nydes fra morgen til aften. Ejendommen fremstår arkitektonisk markant med grønne gårdrum, indbydende fællesarealer og en international storbystemning. Her får I en boligoplevelse i absolut særklasse – få skridt fra havnebad, metro, waterfront og alt det bedste, København har at tilbyde. En eksklusiv bolig for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker kompromisløs komfort i en af hovedstadens mest attraktive byde

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 468 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 488 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 114 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 100 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen & Maillard
Ca. 145 m · 4 inden for 1 km
Café
Original Coffee
Ca. 77 m · 25 inden for 1 km
Fitness
Nrthrn Strong
Ca. 395 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 257 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
23 m
Sø
57 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
483 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 567.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.080.000 kr.
Banklån
1.702.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.539 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
61.648 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.380 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn