Murergade 7, 7., 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Murergade 7, 7.

3000 Helsingør

Fra Nybolig

8.795.000 kr.

66.128 kr/m²

Ejerudgift 8.537 kr./md.

  • 133 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
133 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
1.659 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, som skiller sig ud – og så findes der boliger som denne. På en af Helsingørs mest attraktive adresser udbydes nu en helt unik penthouselejlighed, hvor panoramaudsigten over Øresund er i en klasse for sig. Fra den imponerende altan på cirka 16 meter får I en udsigt, som ganske enkelt tager pusten fra de fleste. Her kan I nyde synet af havet, den skiftende horisont og de mange detaljer i landskabet, der strækker sig fra Kullens dramatiske klipper i Sverige til Svanemølleværket mod syd. Uanset årstid og tidspunkt på dagen er udsigten et levende tableau, der aldrig bliver det samme. Boligen byder desuden på endnu en altan – denne gang mod syd – med direkte udgang fra soveværelset. Her kan morgensolen, eftermiddagssolen og de lune sommeraftener nydes i private omgivelser. Ankomsten til lejligheden understreger den eksklusive oplevelse. Via ejendommens elevator køres I med nøglebetjening direkte op til boligen, hvor dørene åbner til et lyst og indbydende hjem. Lejlighedens hjerte er det store opholdsrum, hvor stue og køkken smelter elegant sammen i en åben planløsning. Rummet er skabt til både afslappet hverdagsliv og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Det stilrene køkken fremstår enkelt og moderne, mens de store panoramavinduer og ovenlysvinduer mod vest lader dagslyset strømme ind og skaber en fantastisk rumfornemmelse. Det rummelige badeværelse er udført i et tidløst design, og fra stuen er der adgang til lejlighedens to værelser. Begge værelser er orienteret mod syd, hvilket sikrer et behageligt lysindfald og en rolig atmosfære. Det ene værelse har desuden direkte adgang til den sydvendte altan. Beliggenheden er vanskelig at overgå. Midt i Helsingør har I byens hyggelige caféer, specialbutikker og daglige indkøb lige uden for døren. Samtidig er Kulturværftet, Kronborg Slot, havnemiljøet og de populære badestrande inden for kort afstand. Med nem adgang til togforbindelser mod København, Nordkysten og Sverige er hverdagen både bekvem og fleksibel. Her får I en sjældent udbudt bolig, hvor arkitektur, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed – kronet af en udsigt, der skal opleves for rigtigt at blive forstået.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 523 m
Bus
Helsingør Bycenter
Ca. 101 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 161 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Reberbaneparken
Ca. 644 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 284 m · 3 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 204 m · 21 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 402 m
Apotek
Apotek
Ca. 120 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
530 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
375 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 439.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.036.000 kr.
Banklån
1.319.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.537 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.240 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.284 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Helsingør

49256400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør