Allegade 7A, 1. th.

3000 Helsingør

Fra Lokalbolig

4.595.000 kr.

39.612 kr/m²

Ejerudgift 5.224 kr./md.

116 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 116 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1993
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 280 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Sydvendt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I atmosfærefyldte omgivelser midt i Helsingør venter en unik kvalitetslejlighed højt hævet over gaderne og med panoramaudsigt til Øresund, Kronborg og det smukke miljø omkring kulturværftet. Charmerende, mindre ejendom som har fået udskiftet tag, opdateret facader, indlagt fjernvarme og senest fået vinduerne malet. Beboerne har hver deres kælderrum, egen parkering og adgang til fælles afskærmet gårdhave. Boligen præsenterer sig i gode materialer og med gennemgående plankegulve, loft til kip, fritliggende bjælker samt vægge og lofter holdt i lyse nuancer. Optimal planløsning med moderne åbent køkken, mulighed for 3 soveværelser og adgang til hyggelig hems. Fra alrummet er der direkte udgang til sydvestvendt altan med udsigt til kvarterets smukke ejendomme. En perfekt og indflytningsklar bolig med alle de faciliteter man kan ønske sig ved en lejlighed i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Grønnehave; Ca. 250 m
Bus: Kulturværftet; Ca. 150 m
Dagligvarer: Pook Market; Ca. 240 m
Skoledistrikt: Helsingør; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 90 m

Se 4 steder mere

Bager: Kvickly Bager; Ca. 270 m · 3 inden for 1 km
Café: Kaffebaren; Ca. 187 m · 23 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 915 m
Apotek: Helsingør Axeltorvs Apotek; Ca. 158 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 194 m
Sø: 1,6 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 51 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.676.000 kr.
Banklån: 689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.224 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.535 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.378 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.