← Tilbage
Aldersrogade 7, 3. th. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Aldersrogade 7, 3. th.

2100 København Ø

Fra Danbolig

4.295.000 kr.

82.596 kr/m²

Ejerudgift 3.619 kr./md.

  • 52 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 73 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
52 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
420 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20264.500.000 kr.
  • Nuværende pris4.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Nogle boliger føles bare rigtige fra det øjeblik, man træder indenfor. Aldersrogade 7, 3. th er en af dem. På 52 veludnyttede kvadratmeter får du en 2-værelses lejlighed, hvor dagslyset, den gennemtænkte indretning og den centrale beliggenhed går op i en højere enhed. Stuen er lys og indbydende med god plads til både hverdag og gæster, mens køkkenet ligger praktisk og gør boligen funktionel i hverdagen. Soveværelset er roligt placeret og har direkte udgang til lejlighedens sydvendte altan – et lille fristed, hvor solen kan nydes. Her er plads til morgenkaffen, en stille pause eller et glas vin, når dagen går på hæld. Badeværelset er indrettet med separat bruseniche, hvilket giver en komfortabel og veldisponeret løsning, hvor pladsen er udnyttet optimalt. Adressen placerer dig midt i det hele, men med følelsen af at kunne trække dig tilbage. Caféer, indkøb, offentlig transport og grønne områder ligger alt sammen inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen både nem og levende. Her får du en bolig, der ikke blot tilbyder de rigtige kvadratmeter – men også de små kvaliteter, der gør forskellen. En lejlighed, der er lige så velegnet til den travle hverdag som til de rolige stunder, hvor solen rammer altanen, og byen føles lidt længere væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vibenhus Runddel
Ca. 241 m
Bus
Vibenshus Runddel St.
Ca. 56 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 204 m
Skoledistrikt
Nørre Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 244 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 178 m · 6 inden for 1 km
Café
Kokkenes Køkken Vibenhus Kantine
Ca. 189 m · 19 inden for 1 km
Fitness
Loop
Ca. 316 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Lyngbyvej Apotek
Ca. 461 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
421 m
Motorvej
824 m
Jernbane
706 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.619 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.473 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.588 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø