← Tilbage
Nordre Strandvej 3A, 2. tv., 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Nordre Strandvej 3A, 2. tv.

3000 Helsingør

Fra Estate

5.650.000 kr.

60.106 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 5.919 kr./md.

  • 94 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
638 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,1 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

A7 er en af blot to lejligheder på anden sal og indtager dermed en helt særlig placering øverst i Petersborgs historiske hovedbygning. Lejligheden er på 94 m² og rummer tre værelser med en planløsning, der tydeligt bærer præg af placeringen i bygningens øverste etage. Boligens hjerte er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue kan samles i ét sammenhængende miljø. Plantegningen viser et usædvanligt bredt og langstrakt opholdsareal, som giver gode muligheder for at skabe forskellige zoner til madlavning, spisning og afslapning. Hertil kommer to separate værelser, som kan indrettes som eksempelvis soveværelse og kontor eller gæsteværelse, samt nyt badeværelse med egen vaskesøjle. Som taglejlighed har A7 en anden rumlig karakter end boligerne på de øvrige etager, blandt andet med kviste og skrå/tagrelaterede partier, der er med til at understrege boligens individuelle udtryk. Det nye Vedum-køkken leveres med nye hårde hvidevarer. El-, vand- og varmeinstallationer er nye, ligesom gulve, indervægge og vinduer er nye. Lejligheden har desuden eget Genvex-anlæg. Elevatoren fører op til etagen, og til boligen hører eget depotrum. Der er samtidig gode parkeringsmuligheder på Petersborg. Med kun én anden bolig på etagen får A7 en særlig position blandt Petersborgs otte ejerlejligheder – og er et oplagt valg for køberen, der ønsker en moderne tagbolig i historiske rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Højstrup
Ca. 618 m
Bus
Marienlyst St
Ca. 161 m
Dagligvarer
Kiosk
Ca. 629 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Kongenshave
Ca. 178 m
Se 4 steder mere
Bager
Næsby Den Søde Bager
Ca. 730 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Kronborg
Ca. 877 m · 3 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,5 km
Apotek
Apoteket Gefion
Ca. 906 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
336 m
Sø
630 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
12 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 282.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.520.000 kr.
Banklån
847.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.919 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.352 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.241 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Helsingør - Morten Friis

49212223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør