Intet foto

Allegade 7A, 1. mf.

3000 Helsingør

Fra Lokalbolig

2.595.000 kr.

42.541 kr/m²

Ejerudgift 4.472 kr./md.

61 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 61 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1993
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 280 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Helsingør venter en indbydende 2 værelses lejlighed i en stemningsfuld ejendom fra 1900, hvor gavludsmykningen og det klassiske udtryk giver en særlig oplevelse allerede udefra. De 61 m² er disponeret, så hverdagen fungerer naturligt med stue og køkken i åben kontakt, god plads til både sofaarrangement og spisebord samt et regulært soveværelse, der ligger afskærmet fra opholdszonen. Badeværelset fremstår pænt med fliser og en funktionel indretning. Omkring ejendommen møder du hyggelige gader, byhuse, caféer og kulturtilbud, mens nærheden til havnen, de historiske kvarterer og grønne områder giver en fin balance mellem byliv og ro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Grønnehave; Ca. 250 m
Bus: Kulturværftet; Ca. 150 m
Dagligvarer: Pook Market; Ca. 240 m
Skoledistrikt: Helsingør; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 90 m

Se 4 steder mere

Bager: Kvickly Bager; Ca. 270 m · 3 inden for 1 km
Café: Kaffebaren; Ca. 187 m · 23 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 915 m
Apotek: Helsingør Axeltorvs Apotek; Ca. 158 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 194 m
Sø: 1,6 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 51 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.076.000 kr.
Banklån: 389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.472 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.072 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.