Allégade 17, 2. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Allégade 17, 2.

5000 Odense C

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

31.172 kr/m²

Ejerudgift 2.541 kr./md.

  • 64 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
164 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Fra entréen har du adgang til boligens badeværelse, som er indrettet med et charmerende skråvindue. Det giver både naturligt lysindfald og gode muligheder for udluftning – en klar kvalitet i hverdagen. Videre gennem lejligheden kommer du til det rummelige køkken-alrum. Her får du et køkken med god plads til madlavning og opbevaring, samtidig med at rummet byder på et fint kig mod både fælleshaven og byens tage. Alrummet egner sig perfekt som spiseafdeling, og herfra får du desuden kig mod Allégade. I åben forbindelse med køkken-alrummet ligger stuen, som har en behagelig størrelse og oplagt kan indrettes som hyggelig tv-stue eller opholdsrum. I forlængelse af stuen finder du soveværelset, som er dejlig rummeligt og har et roligt kig ned mod foreningens flotte fælleshave. Her er der gode muligheder for at indrette sig med både seng og opbevaring. En lejlighed med en charmerende atmosfære, en god udnyttelse af kvadratmeterne og fine kig til både by og grønne omgivelser. Område Med adresse på Allégade bor du centralt og praktisk i Odense C, hvor hverdagen bliver både nem, levende og bekvem. Her er du tæt på gågaden, byens caféer, restauranter, butikker og kulturliv, så du nemt kan nyde alt det, centrum har at byde på. Samtidig ligger grønne åndehuller som Eventyrhaven og Odense Å i nærheden, hvilket giver gode muligheder for både gåture, løbeture og rolige pauser i naturskønne omgivelser. Hverdagens behov er ligeledes inden for kort afstand med indkøb, skoler, daginstitutioner og offentlig transport tæt på. Letbanen kan nås på få minutter, og motorvejen ligger under et kvarter væk, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både studerende, pendlere og dem, der ønsker en central base i byen. Ejendommen Ejendommen er en del af en velfungerende ejerforening med gode rammer omkring hverdagen. Som beboer får du adgang til en hyggelig fælleshave – et roligt og grønt uderum, hvor solrige dage kan nydes i fredelige omgivelser. Derudover medfølger et privat skur til lejligheden, som giver praktisk opbevaringsplads. Fællesfaciliteterne tæller desuden vaskefaciliteter, hvilket gør hverdagen enkel og bekvem. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,4 km
Bus
Allégade
Ca. 46 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 302 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Bordals Have
Ca. 143 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex City Odense
Ca. 211 m · 9 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 231 m · 34 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu
Ca. 1,0 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 226 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.541 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.228 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.423 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C