← Tilbage
Guldblommevej 18, 1. th., 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Guldblommevej 18, 1. th.

2770 Kastrup

Fra Nybolig

3.050.000 kr.

54.464 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.633 kr./md.

  • 56 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.545 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20263.295.000 kr.
  • Til 26. sep. 20263.195.000 kr.
  • Nuværende pris3.050.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende ejerlejlighed på 56 veldisponerede kvadratmeter, hvor en behagelig atmosfære, en god planløsning og egen altan går hånd i hånd. Lejligheden ligger i en klassisk ejendom fra 1939 og er et oplagt valg for singlen, parret eller førstegangskøberen, der ønsker en overskuelig bolig tæt på både byen, metroen og vandet. Boligens naturlige samlingspunkt er den lyse stue, hvor de store vinduespartier skaber et skønt lysindfald og en luftig rumfornemmelse. Her er god plads til både sofaarrangement og spisebord, mens de lyse vægge og smukke trægulve danner en rolig og indbydende ramme om indretningen. Det separate værelse er ligeledes velproportioneret og giver gode muligheder for at indrette et behageligt soveværelse med plads til opbevaring. Køkkenet fremstår lyst og stilrent med hvide elementer, varme træbordplader og en funktionel indretning, der udnytter pladsen optimalt. Badeværelset er holdt i et enkelt udtryk med hvide fliser og praktiske løsninger. Gennemgående for lejligheden er en harmonisk stil og en planløsning, hvor hver eneste kvadratmeter kommer til sin ret. Fra stuen er der direkte udgang til den private altan, som i sommerhalvåret bliver en naturlig forlængelse af boligen. Her kan morgenkaffen nydes i det fri, og der er plads til en mindre siddegruppe og grønne planter. Ejendommen ligger på en stor grund med grønne fællesarealer, som skaber luft omkring bygningen og bidrager til en rolig og behagelig stemning. Med mulighed for parkering i gården. Beliggenheden gør hverdagen både nem og attraktiv. Bussen holder tæt ved ejendommen, mens Femøren Metrostation ligger blot cirka 900 meter væk og bringer dig hurtigt videre mod både Indre By og lufthavnen. De daglige indkøb kan klares i nærområdet, og der er kort afstand til både skole og daginstitution. Når fritiden skal nydes, venter Kastrup Søbad, Amager Strandpark og de skønne omgivelser langs vandet kun en kort tur fra hoveddøren. Her får du kort sagt en lys og veldisponeret lejlighed med egen altan og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv, transport og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Femøren
Ca. 539 m
Bus
Hyben Allé
Ca. 48 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 231 m
Skoledistrikt
Skottegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Vægterparken
Ca. 452 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlevrideren
Ca. 272 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Le Perr
Ca. 650 m · 5 inden for 1 km
Fitness
ElitePole Amager
Ca. 284 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Kastrup Apotek
Ca. 379 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
916 m
Sø
730 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 152.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.440.000 kr.
Banklån
457.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.633 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.442 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.683 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kastrup - Tårnby - Dragør

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup