← Tilbage
Stor toplanslejlighed med byhusfornemmelse og altan, billede 1 af 3
1 / 3

Amagerbrogade 206B, 2.

2300 København S

Fra Home.dk

6.695.000 kr.

52.717 kr/m²

Ejerudgift 4.635 kr./md.

  • 127 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.00–16.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
5
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
234 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden I behøver ikke at opgive drømmen om hverken plads eller byliv, for lige her på den sydlige del af Amagerbrogade får I begge dele. Denne ideelle anpart breder sig over 127 kvm i to etager, hvor den fleksible planløsning, loftet til kip og de rå detaljer tilsammen skaber en særlig byhusfornemmelse. På første etage samles hverdagen i hjemmets ene stue, hvor der er plads til både spisebord og sofaafdeling. Køkkenet ligger i åben forbindelse hertil og byder på rigelig skabs- og arbejdsplads, mens etagen desuden rummer entré, badeværelse og to gode værelser. Fra alrummet fører den åbne trætrappe jer videre op, hvor boligen for alvor får personlighed. Her venter endnu en stor stue med loft til kip, synlige bjælker, rå murstenspartier og brændeovn, der tilsammen skaber en varm og karakterfuld ramme. De lyse trægulve fortsætter, mens ovenlysvinduerne trækker dagslyset ind. Et tredje værelse fuldender etagen og giver fleksibilitet til eksempelvis soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. EjendommenFra boligens øverste etage træder I direkte ud på en stor altan med udsigt over gårdmiljøet og sol fra eftermiddag til aften, og her er der plads til både spisebord og loungemøbler. Nede i gården venter desuden en fælles, grøn oase, hvor I kan tage kaffen med, finde en plads i solen og nyde den tilbagetrukne stemning. OmrådetTilbage er der kun at sige: Velkommen til Amagerbro. Her bor I på den sydlige del af Amagerbrogade, hvor byens puls er lidt mere afdæmpet, men hverdagens mange tilbud stadig ligger lige ved hånden. Gaden samler caféer, spisesteder, specialbutikker, indkøb og nemme løsninger til aftensmaden. 5C kører direkte mod Indre By, og fra Amagerbro St. tager metroen jer til Kongens Nytorv på under fem minutter. Naturskønne indspark finder I ligeledes nemt, da Amager Strandpark ligger i den ene retning, mens Fælleden inviterer til hyggelige gåture i den anden. Ses vi?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 1,4 km
Bus
Smyrnavej
Ca. 196 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 247 m
Skoledistrikt
Dyvekeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 98 m
Se 4 steder mere
Bager
Jato Bakery
Ca. 198 m · 4 inden for 1 km
Café
Norm
Ca. 114 m · 9 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 596 m
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 659 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,5 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.356.000 kr.
Banklån
1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.635 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.142 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.085 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S