Islands Brygge 76, 2. 5.
2300 København S
Fra Lokalbolig
14.250.000 kr.
116.803 kr/m²
Vurderet 38% over markedetEjerudgift 5.342 kr./md.
- 122 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Til salg i 5 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 122 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2023
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2020
- Etager i bygningen
- 14
- Bygningens areal
- 6.986 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Letbetonsten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Sydvendt
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,6–11,6 mio. kr.
38% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Enghave Brygge
- Ca. 574 m
- Bus
- Drechselsgade
- Ca. 284 m
- Dagligvarer
- Føtex
- Ca. 33 m
- Skoledistrikt
- Skolen på Islands Brygge
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 209 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Emmerys
- Ca. 241 m · 3 inden for 1 km
- Café
- JINSEI
- Ca. 18 m · 18 inden for 1 km
- Fitness
- SATS
- Ca. 654 m · 5 inden for 1 km
- Apotek
- Apotek Fisketorvet
- Ca. 680 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 56 m
- Sø
- 323 m
- Motorvej
- 2,4 km
- Jernbane
- 945 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 712.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 11.400.000 kr.
- Banklån
- 2.137.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.342 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 74.531 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 61.640 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Islands Brygge ApS
53511555
