← Tilbage
Islands Brygge 33, 5. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Islands Brygge 33, 5. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

7.495.000 kr.

105.563 kr/m²

Vurderet 25% over markedet

Ejerudgift 4.737 kr./md.

  • 71 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.807 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,0 mio. kr.

25% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På femte og øverste sal i en smuk ejendom på Islands Brygge mødes I af en lejlighed, hvor store lysindfald og en ugeneret udsigt over Havneløbet danner rammen. Boligen er gennemrenoveret, og æstetikken er en forrygende kombination af originale finesser og moderne komfort. I bosætter jer lige ved havnefronten med kort afstand til Indre By. Panoramaet over vandet med byen i baggrunden er fabelagtigt. Kvarteret har sit eget lokale byliv med restauranter og mindre kælderbutikker, og har I brug for grønne omgivelser, tager det fem til ti minutter at gå til Amager Fælled. Indre By er heller ikke langt væk. Lejligheden blev gennemrenoveret i 2021 med et skarpt fokus på at respektere ejendommens oprindelige udtryk. Som en yderligere opgradering blev der i 2023 monteret nye, støjreducerende vinduer. Placeringen øverst i ejendommen bidrager til en særlig fornemmelse af lys og luft, og de oprindelige egetræsspær fra tagkonstruktionen i 1913 står frem med deres bevarede, romerske nummerering som en historisk detalje. Køkkenet og stuen ligger i en åben forbindelse, som skaber et naturligt samlingspunkt for hverdagen med god plads til spisebordet. Selve køkkenet er fra Multiform og er udstyret med gaskomfur og ovn fra Gaggenau. Takket være stuens rigelige omfang er indretningsmulighederne mange. Klassiske plankegulve og diskret stuk under lofterne er også med til at fremhæve den charmerende æstetik. Derudover råder I over et regulært soveværelse med garderobeskabe, mens I slutteligt har glæde af et godt badeværelse. Fra stuen kan I træde ud på lejlighedens altan. Både herude i den friske luft og inde fra stuen har I frit udsyn til at følge med i Tivolis festfyrværkeri, der lyser himlen op over byens silhuet. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Islands Brygge
Ca. 645 m
Bus
Bergthorasgade
Ca. 150 m
Dagligvarer
Kiosk
Ca. 180 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Havneparken
Ca. 154 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Islands Brygge
Ca. 110 m · 4 inden for 1 km
Café
Bryggens Spisehus
Ca. 103 m · 45 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 372 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 173 m
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 979 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
71 m
Sø
390 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
633 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.737 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.128 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.348 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S