← Tilbage
Islands Brygge 58, 3. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Islands Brygge 58, 3. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

13.495.000 kr.

101.466 kr/m²

Ejerudgift 9.940 kr./md.

  • 133 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
133 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2019
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,4–13,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt særlig penthouselejlighed på Islands Brygge 58, 3. tv. Her får du en bolig, hvor beliggenheden i ejendommens gavl, de mange udendørs opholdsarealer og det fantastiske lysindfald går op i en højere enhed. Lejlighedens placering i gavlen er noget helt særligt. Med vinduespartier mod både øst, syd og vest strømmer dagslyset ind fra morgen til aften, mens udsigten til Havneløbet tilfører boligen en helt særlig atmosfære. Hertil kommer hele to altaner – én mod øst og én mod vest – så du altid kan finde sol eller skygge alt efter tidspunktet på dagen. Men boligens helt store trumfkort er den kæmpestore private tagterrasse. Her er der plads til at samle hele familien og vennerne til lange middage, hyggelige sommeraftener eller blot nyde udsigten og byens liv fra første parket. Kombinationen af tagterrasse og to altaner giver ganske enkelt nogle udendørs muligheder, som er svære at finde i en lejlighed på Islands Brygge. Inden for dørene fortsætter den gode planløsning. Lejligheden var fra projektets side disponeret med tre reelle soveværelser, men fremstår i dag med to, hvilket giver en stor fleksibilitet. Det nuværende layout kan derfor nemt tilpasses forskellige behov – hvad enten der ønskes ekstra værelse, hjemmekontor, børneværelse eller mere plads i de eksisterende opholdsrum. Boligen er samtidig komfortabelt indrettet med gulvvarme i samtlige rum, mens det store badeværelse byder på god plads og praktisk vaskesøjle. Lejligheden er en del af den populære ejerforening Castor, og som en ekstra mulighed kan der tilkøbes privat parkeringsplads i kælderen. Her får du kort sagt en penthouse, hvor beliggenheden i gavlen, lysindfaldet fra tre verdenshjørner, udsigten til Havneløbet og de imponerende udendørsarealer tilsammen skaber en bolig med noget helt særligt over sig. En bolig, der skal opleves – især når tagterrassen og udsigten opleves på egen hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 610 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 190 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 11 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 92 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 114 m · 4 inden for 1 km
Café
Nors
Ca. 123 m · 19 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 571 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 600 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
62 m
Sø
251 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
884 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 674.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.796.000 kr.
Banklån
2.024.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.940 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
75.464 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
63.256 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S