← Tilbage
Islands Brygge 32A, 6. 659., 2300 København S, billede 1 af 1

Islands Brygge 32A, 6. 659.

2300 København S

Fra Nybolig

15.495.000 kr.

108.357 kr/m²

Vurderet 38% over markedet

Ejerudgift 8.729 kr./md.

  • 143 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
143 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
9
Bygningens areal
12.538 m²
Tag
Glas
Ydervægge
Glas

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,9–12,3 mio. kr.

38% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På sjette sal i den ikoniske og prisbelønnede ejendom Gemini Residence finder I denne gennemførte, totalrenoverede lejlighed, hvor kompromisløs kvalitet, smukke lysindfald og en helt enestående udsigt over Havneholmen og Københavns vartegn går op i en højere enhed. Her forenes moderne arkitektur med eksklusiv komfort – midt i byen og helt tæt på vandet. Udsigten er ganske enkelt spektakulær. Fra lejligheden og de imponerende udearealer har I frit kig over hele havneløbet og byens skyline, hvor både vand, himmel og arkitektoniske vartegn bliver en levende del af hverdagen. Beliggenheden på Islands Brygge er samtidig blandt hovedstadens mest attraktive med kort afstand til caféer, restauranter, kulturtilbud, indkøb og grønne områder. Ejendommens karakteristiske facade sætter et markant præg på bybilledet, og arkitekturen fortsætter inden døre, hvor selv opgangen fremstår som noget ganske særligt. Når I træder ind i boligen, mødes I af en elegant og lys atmosfære, hvor materialevalg og detaljer vidner om en bolig i absolut topklasse. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsrum, hvor stue og køkken smelter sammen i en harmonisk helhed. Køkkenet fremstår eksklusivt med marmor-bordplade samt hårde hvidevarer fra Bora og Miele, og de gennemgående Expoy-gulve understreger det stilrene udtryk. De loftshøje vinduespartier strækker sig i hele lejlighedens bredde og sikrer et fantastisk lysindfald dagen igennem. Opholdsrummet har direkte adgang til de imponerende udearealer på ca. 40 m², som løber langs hele lejligheden. Her er der sol, lys og plads til både loungemøbler og middagsselskaber – og udsigten gør altanen til noget helt særligt. Boligen rummer to gode værelser, placeret i hver sin ende af lejligheden, hvilket skaber en ideel planløsning. Det ene værelser har eget badeværelse og hver er et ekstra badeværelse ved entren. Lejligheden er desuden opdateret med nye radiatorer, hvilket bidrager til både komfort og æstetik. Til boligen medfølger privat parkeringsplads i ejendommen, og der er desuden mulighed for at tilkøbe en ekstra plads. En sjældent udbudt bolig med enestående beliggenhed, eksklusive materialer og en udsigt, der skal opleves. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning eller yderligere information.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 608 m
Bus
Axel Heides Gade
Ca. 258 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 250 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 62 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 375 m · 6 inden for 1 km
Café
Aller Media
Ca. 272 m · 25 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 437 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 461 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
31 m
Sø
281 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
626 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 774.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.396.000 kr.
Banklån
2.324.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.729 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
83.963 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
69.946 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S