← Tilbage
Islands Brygge 32A, 5. 544., 2300 København S, billede 1 af 1

Islands Brygge 32A, 5. 544.

2300 København S

Fra Nybolig

7.495.000 kr.

68.761 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 5.808 kr./md.

  • 109 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
9
Bygningens areal
12.538 m²
Tag
Glas
Ydervægge
Glas

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,3–9,5 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vil du have et hjem, der skiller sig ud fra mængden på den bedste måde? I Gemini Residence, der udgør et arkitektonisk blikfang centralt på eftertragtede Islands Brygge, udbydes nu en hele 109 m2 lejlighed. Her får du en uforlignelig udsigt over byen, en kæmpestor, solrig altan og et fantastisk lysindfald i inspirerende rammer. Det er ingen overdrivelse at kalde bygningen for Bryggens mest ikoniske ejendom. De tidligere siloer er i dag transformeret til eksklusive lejligheder, der tårner sig op i bybilledet, og det indre er bevaret som en åben midte, hvor udsyn til himlen og imponerende trappeopgange vidner om arkitektur i særklasse. Den særegne bygningskunst spejler sig også i selve lejligheden, hvis buede vinduespartier strækker sig fra gulv til loft i hele boligens bredde. Entré, stue, køkken-alrum og værelse glider ud i ét stort leverum med to udgange til altanen, som smyger sig langs hjemmets facade. Det skønne uderum bades i sollys og har en fuldstændig uspoleret udsigt. Køkkenet byder på moderne faciliteter, og planløsningen fuldendes med et rummeligt badeværelse i samme flotte stil som resten af lejligheden. Alt i alt er det en utrolig velholdt bolig, du overtager, hvor herlighedsværdien er i topklasse. En så markant ejendom fortjener naturligvis også en af byens bedste adresser. Du får hjemme i første parket til havnebassinet, hvor Bryggebroen baner vejen til Vesterbro og giver videre afsæt til Indre By, som desuden nås efter en kort metrotur. I gåafstand venter ligeledes de naturskønne ruter i Fælleden, friske dyp i havnebadet, dagligvarer i Føtex samt baristakaffer hos Emmerys og italienske anretninger hos Scarpetta. Som prikken over i’et – og en stor bonus for en bolig i byen – medfølger der en ekstra stor p-plads i kælderen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 608 m
Bus
Axel Heides Gade
Ca. 258 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 250 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 62 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 375 m · 6 inden for 1 km
Café
Aller Media
Ca. 272 m · 25 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 437 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 461 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
31 m
Sø
281 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
626 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.808 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.199 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.419 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S