← Tilbage
185 M2 LIEBHAVERBOLIG MED PRIVAT PARKERING I ICONISKE GEMINI RESIDENCE, billede 1 af 8
1 / 8

Islands Brygge 32B, 3. 332.

2300 København S

Fra &Living

11.995.000 kr.

64.838 kr/m²

Ejerudgift 10.716 kr./md.

  • 185 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
185 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
9
Bygningens areal
12.538 m²
Tag
Glas
Ydervægge
Glas

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,9–20,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

ÅBENT HUS MED TILMELDINGSKRAV, SÅ DU SKAL HAVE AFTALT SPECIFIKT TIDSPUNKT MED EJENDOMSMÆGLER. I det markante byggeri Gemini Residence udbydes nu en sjælden og kompromisløs ejerlejlighed på hele 185 m² – med privat parkering. Her bor I i en af byens mest spektakulære transformationer, hvor de tidligere kornsiloer er forvandlet til moderne arkitektur i særklasse. De industrielle linjer er bevaret og forfinet med nutidigt design, hvilket skaber en bolig med kant, karakter og international atmosfære – midt på Islands Brygge og med vandet som nærmeste nabo. Allerede ved ankomsten mærker I ejendommens særlige udtryk. Det imponerende hulrum, hvor siloerne tidligere opbevarede frø, danner i dag en dramatisk foyer med trapper og elevatorer, der elegant binder bygningen sammen. Æstetikken fortsætter i lejligheden, hvor planløsningen er både gennemtænkt og bemærkelsesværdig. Boligens naturlige samlingspunkt er det enorme opholdsrum, hvor køkken, spise- og opholdsafdeling smelter sammen i ét åbent og indbydende miljø. De store glaspartier inviterer lyset indenfor og skaber direkte forbindelse til den gennemgående altan, som løber langs hele lejligheden. Planløsningen er ideelt opdelt med et værelse i hver ende. Det ene fungerer som en regulær suite med åben adgang til eget badeværelse – en eksklusiv løsning, hvor hverdagen får hotelstemning. Begge badeværelser er udført i en rå og stilren æstetik, der harmonerer med ejendommens arkitektoniske ophav, og her er naturligvis integrerede vaskefaciliteter. Når sommeren melder sin ankomst, åbnes glaspartierne, og inde- og udeliv smelter sammen. Den overdækkede altan bliver et ekstra opholdsrum med frit udsyn gennem glasværnet – en sjælden luksus midt i byen. Beliggenheden fuldender helheden. Fra adressen har I få skridt til havnebadet ved Islands Brygge, grønne vidder på Amager Fælled og nem adgang til Indre By via Bryggebroen. Her kombineres natur, vand og byliv i en af Københavns mest eftertragtede kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 545 m
Bus
Axel Heides Gade
Ca. 305 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 310 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 105 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 361 m · 6 inden for 1 km
Café
Aller Media
Ca. 224 m · 25 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 375 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 400 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
30 m
Sø
283 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
631 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.716 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
68.957 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
58.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Amager | Dragør

88449807

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S