← Tilbage
Islands Brygge 32A, 6. 657., 2300 København S, billede 1 af 1

Islands Brygge 32A, 6. 657.

2300 København S

Fra Nybolig

7.995.000 kr.

73.349 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.882 kr./md.

  • 109 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
9
Bygningens areal
12.538 m²
Tag
Glas
Ydervægge
Glas

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt
  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,1–9,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20268.295.000 kr.
  • Nuværende pris7.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderneluksuriøscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Islands Brygge 32A, 6. sal – en attraktiv lejlighed beliggende i en af Københavns mest ikoniske ejendomme, Gemini Residence. Her får du en bolig, der kombinerer moderne arkitektur, høj komfort og en enestående beliggenhed ved vandet. Lejligheden byder på et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsrummet, hvilket skaber de perfekte rammer for både hverdag og gæstebesøg. Fra boligen er der adgang til en imponerende, stor altan, som omkranser lejligheden og giver en fantastisk udsigt over både Havneløbet og Amager Fælled. Her kan du nyde solen dagen igennem og afslutte aftenen med et godt glas vin, mens udsigten danner en smuk kulisse. Soveværelset er rummeligt og tilbyder gode opbevaringsmuligheder, mens det store badeværelse fremstår moderne og funktionelt med gulvvarme samt egen vaskesøjle. Som en ekstra luksus medfølger en privat parkeringsplads i ejendommens kælder – en sjælden og attraktiv fordel på Islands Brygge. Her får du en eksklusiv boligoplevelse i et af Københavns mest eftertragtede kvarterer, tæt på havnebad, caféer, grønne områder og byens pulserende liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 608 m
Bus
Axel Heides Gade
Ca. 258 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 250 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 62 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 375 m · 6 inden for 1 km
Café
Aller Media
Ca. 272 m · 25 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 437 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 461 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
31 m
Sø
281 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
626 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.882 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.701 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.468 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S