← Tilbage
ISLANDS BRYGGE - SILVER MED PANORAMA UDSIGT - UDEN BOPÆLSPLIGT, billede 1 af 3
1 / 3

Knud Kristensens Gade 6, 12. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

14.995.000 kr.

101.318 kr/m²

Ejerudgift 12.968 kr./md.

  • 148 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 298 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.20–14.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
148 m²
Værelser
4
Etage
12

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,7–15,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

modernedetaljerigtluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Beliggende på Knud Kristensens Gade 6 byder denne storslåede lejlighed på 148 kvadratmeter indrettet med et skarpt øje for detaljen af arkitektfirmaet Holgaard Arkitekter. Denne bolig, der kombinerer moderne komfort og overvældende udsigt, vil tage dig med på en rejse ud over det sædvanlige. Når du træder ind i dette hjem, bliver du straks fanget af den vidunderlige panoramaudsigt, der spreder sig over 180 grader og giver et uforstyrret blik over både Fælleden og Københavns Havn. Her kan du starte dagen med solopgangen og nyde aftenstemningen, mens byen gløder i det fjerne – en sand drøm for enhver storbyelsker. Lejlighedens hjerte er det store, åbne køkken-alrum, hvor køkkenet ligger i direkte forlængelse af stuen. Fra de store vinduespartier strømmer lyset ind og giver en vidunderlig atmosfære, hvor hverdagens øjeblikke og hyggelige stunder kan udfolde sig. Her er der rigelig plads til både madlavning, leg og afslapning – et sandt samlingssted for både familie og venner. Lejligheden byder på tre rummelige soveværelser, der alle er indrettet med tanke på komfort og ro. Her kan både børnefamilien finde sig til rette, og der er plads til hjemmekontor eller gæsteværelse, alt efter behov. De to moderne badeværelser er en praktisk luksus i hverdagen, især for den større familie. Lejlighedens beliggenhed kombinerer det bedste af begge verdener: et pulserende byliv og rolige, naturskønne omgivelser. Inden for kort afstand finder du daginstitutioner som "Den integrerede daginstitution Nokken" og "Integreret Institution Hvalen", ideelt for børnefamilier. Behovet for hverdagsindkøb dækkes let med supermarkeder som Føtex og Netto blot en kort køretur væk. Offentlig transport er også inden for rækkevidde med nærmeste busstoppesteder og metrostationer som "Islands Brygge".Denne bolig er ikke bare et sted at bo – det er et sted at leve livet fuldt ud. Denne arkitekttegnede perle skal opleves i virkeligheden for at få sin fulde virkning. Kontakt os og book en fremvisning. Vi glæder os til at byde dig velkommen hjem til Knud Kristensens Gade 6 – et drømmehjem i hjertet af København. Billederne er ikke nødvendigvis fra/af den pågældende bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 752 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 146 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 168 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 156 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 205 m · 4 inden for 1 km
Café
JINSEI
Ca. 206 m · 14 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 728 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 757 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
230 m
Sø
413 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,0 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.996.000 kr.
Banklån
2.249.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
12.968 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
85.775 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
72.210 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S