← Tilbage
ISLANDS BRYGGE - E/F SILVER ARROW MED PANORAMA UDSIGT, billede 1 af 3
1 / 3

Knud Kristensens Gade 6, 2. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

10.250.000 kr.

69.257 kr/m²

Ejerudgift 8.525 kr./md.

  • 148 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 257 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.20–14.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
148 m²
Værelser
4
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,8–14,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

modernelysdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en perle på Islands Brygge! Beliggende på Knud Kristensens Gade 6 byder denne storslåede lejlighed på 148 kvadratmeter indrettet med et skarpt øje for detaljen af arkitektfirmaet Holgaard Arkitekter. Denne bolig, der kombinerer moderne komfort og overvældende udsigt, vil tage dig med på en rejse ud over det sædvanlige. Når du træder ind i dette hjem, bliver du straks fanget af den vidunderlige panoramaudsigt, der spreder sig over 180 grader og giver et uforstyrret blik over både Fælleden og Københavns Havn. Her kan du starte dagen med solopgangen og nyde aftenstemningen, mens byen gløder i det fjerne – en sand drøm for enhver storbyelsker. Køkkenet og alrummet udgør boligens bankende hjerte. Her strækker dagslyset sig gennem rummene via store vinduespartier, der skaber en lys og indbydende atmosfære. Det åbne køkken, med elegante løsninger og rummelighed, indbyder til kulinariske oplevelser og hyggelige stunder med familie og venner. Skab mindeværdige øjeblikke omkring spisebordet, hvor du samtidig kan nyde udsigten som bagtæppe. Lejligheden består af fire værelser, der byder på alsidighed og komfort. Master-soveværelset, med en suite badeværelse, tilbyder et privat fristed, hvor du kan trække dig tilbage og genoplade. De øvrige værelser kan let tilpasses som børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser – denne bolig har plads til alle livsfaser. De to smagfuldt designede badeværelser sikrer, at morgenerne starter problemfrit for hele familien. Der er tænkt på både æstetik og funktionalitet, hvilket tydeligt mærkes i hver eneste detalje. Lejlighedens beliggenhed kombinerer det bedste af begge verdener: et pulserende byliv og rolige, naturskønne omgivelser. Inden for kort afstand finder du daginstitutioner som "Den integrerede daginstitution Nokken" og "Integreret Institution Hvalen", ideelt for børnefamilier. Behovet for hverdagsindkøb dækkes let med supermarkeder som Føtex og Netto blot en kort køretur væk. Offentlig transport er også inden for rækkevidde med nærmeste busstoppesteder og metrostationer som "Islands Brygge".Denne bolig er ikke bare et sted at bo – det er et sted at leve livet fuldt ud. Denne arkitekttegnede perle skal opleves i virkeligheden for at få sin fulde virkning. Kontakt os og book en fremvisning. Vi glæder os til at byde dig velkommen hjem til Knud Kristensens Gade 6 – et drømmehjem i hjertet af København. Billederne er ikke nødvendigvis fra/af den pågældende bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 752 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 146 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 168 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 156 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 205 m · 4 inden for 1 km
Café
JINSEI
Ca. 206 m · 14 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 728 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 757 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
230 m
Sø
413 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,0 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 512.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.200.000 kr.
Banklån
1.537.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.525 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.293 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.020 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S