← Tilbage
Bergthorasgade 15, 1. 1., 2300 København S, billede 1 af 1

Bergthorasgade 15, 1. 1.

2300 København S

Fra Nybolig

6.195.000 kr.

63.214 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 10.226 kr./md.

  • 98 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 170 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
6.904 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–8,1 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20266.795.000 kr.
  • Nuværende pris6.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centraltlys

Mæglerens beskrivelse

I får dejligt mange kvadratmeter for pengene på denne adresse, hvor vand, natur og byliv er forenet. Der er tale om en indflytningsklar treværelses lejlighed med gennemgående lysindfald, store, veldisponerede rum og en sydøstvendt altan, og med bopæl her bliver I også en del af en veldrevet ejerforening. Beliggenheden på Islands Brygge er attraktiv på flere måder. Her bor I en stille gade med alle byens tilbud omkring jer side om side med naturen på Amager Fælled og det livlige sommermiljø ved Københavns Havn. På et øjeblik til fods når I kulturhus, havnebad, beachvolley, havnepark, indkøbsmuligheder og spisesteder i nærområdet, mens voldene ved Christianshavn danner en smuk ramme om gåturen. Islands Brygge Metrostation ligger blot 600 meter fra hoveddøren. Beboelsen er centreret omkring det store opholdsrum, hvor hverdagens aktiviteter folder sig ud. Planløsningen balancerer det åbne og det opdelte, så køkkenet er en integreret del af stuen, men samtidig i en afgrænset del af rummet, hvor I kan trække jer lidt tilbage fra selskabet. Selve køkkenet fremstår stilrent, tidløst og funktionelt. Læg også mærke til, at sollyset strømmer på tværs af køkken-alrummet, og fra stuesektionen slår I dobbeltdøren op til altanen. Ligeledes kan I se frem til at indrette to store værelser, hvoraf det ene er med walk-in-closet, mens det andet står med faste skabe. Der er således også tænkt på opbevaringsløsningerne. Ydermere byder boligen på et pænt badeværelse med glasbruseniche. Med en altan, der vender mod syd og øst, nyder I udelivet i morgensolen, og om sommeren føles altanen som en integreret del af boligen takket være de store døre. Alt i alt et indbydende hjem i en eftertragtet del af København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Islands Brygge
Ca. 486 m
Bus
Bergthorasgade
Ca. 16 m
Dagligvarer
Kiosk
Ca. 123 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Havneparken
Ca. 260 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Islands Brygge
Ca. 212 m · 4 inden for 1 km
Café
Wulff & Konstali Islands Brygge
Ca. 48 m · 39 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 256 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 221 m
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
259 m
Sø
257 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
827 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.226 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.305 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.701 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S