← Tilbage
Weidekampsgade 69, 3. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Weidekampsgade 69, 3. th.

2300 København S

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

86.358 kr/m²

Ejerudgift 4.366 kr./md.

  • 81 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
16.849 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Weidekampsgade 69, 3. th. – en fantastisk lys og indbydende gavllejlighed beliggende i den eftertragtede ejerforening Nicolineparken på Islands Brygge. Her får du en bolig, hvor de store vinduespartier, den gode loftshøjde og den veldisponerede planløsning skaber en helt særlig følelse af luft og rummelighed. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den store altan, hvorfra der er en smuk udsigt over vandet. Her kan eftermiddags- og aftensolen nydes i fulde drag, mens livet på Islands Brygge og vandet danner den perfekte kulisse. Altanen bliver hurtigt et ekstra rum i boligen – særligt i sommerhalvåret, hvor den indbyder til lange aftener med gæster, middag og et glas vin. Indenfor fortsætter den lyse og luftige atmosfære. Som gavllejlighed får boligen et særligt lysindfald fra flere sider, og de store vinduespartier sikrer et fantastisk dagslys gennem hele lejligheden. Den gode loftshøjde understøtter samtidig den elegante og rummelige fornemmelse. Planløsningen er veldisponeret og giver gode muligheder for at indrette boligen både funktionelt og personligt. Her er plads til både hverdagsliv, hjemmekontor og gæster, samtidig med at boligen føles harmonisk og velafbalanceret. Ejendommen er en del af Nicolineparken – en særdeles eftertragtet ejerforening med en attraktiv beliggenhed tæt på vandet og alt det, der gør Islands Brygge til et af Københavns mest populære boligområder. Her er kort afstand til havnebadet, grønne områder, byliv, indkøb og samtidig nem adgang til resten af København. En bolig med et fantastisk lys, en skøn udsigt og en stor altan, der tilsammen skaber nogle helt særlige rammer om livet på Islands Brygge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Islands Brygge
Ca. 606 m
Bus
Weidekampsgade
Ca. 79 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 158 m
Skoledistrikt
Amager Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 40 m
Se 5 steder mere
Bager
Biscotto
Ca. 39 m · 9 inden for 1 km
Café
Roast Coffee
Ca. 48 m · 61 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Blox
Ca. 417 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 162 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
157 m
Sø
106 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
834 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.366 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.330 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.002 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S