← Tilbage
Weidekampsgade 63, 5. 2. 2300 København S, billede 1 af 1

Weidekampsgade 63, 5. 2.

2300 København S

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

79.286 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.865 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
17.680 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.295.000 kr.
  • Til 11. sep. 20265.095.000 kr.
  • Nuværende pris4.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysmoderneroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Weidekampsgade 63, 5. 2., hvor denne indbydende 2-værelses lejlighed på 63 kvm ligger højt og lyst i den gamle del af Islands Brygge. Her får I en bolig, der kombinerer en attraktiv beliggenhed med en veldisponeret planløsning, god komfort og et roligt, moderne udtryk. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store åbne køkkenalrum, hvor opholdsstue, spiseplads og køkken smelter sammen i ét lyst og funktionelt rum. Her er der god plads til både sofaarrangement, spisebord og hverdagsliv, og de store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald. Køkkenet er enkelt indrettet med hvide elementer, god skabsplads og en praktisk arbejdszone, som gør rummet nemt at bruge i dagligdagen. Fra alrummet er der direkte udgang til den vestvendte altan, hvor I kan nyde solen senere på dagen og kigget mod Stadsgraven. Altanen bliver et naturligt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret og giver boligen en særlig kvalitet. Soveværelset er stort og regulært indrettet, så her er god plads til dobbeltseng, garderobeløsning og eventuelt en mindre arbejdsplads. Rummet fremstår lyst og roligt, og vinduespartiet giver et behageligt lysindfald. Badeværelset er indrettet med bruseniche og vaskefaciliteter, hvilket gør hverdagen praktisk og bekvem. Derudover er boligen udstyret med gulvvarme i hele lejligheden, hvilket bidrager til en behagelig komfort og understøtter det rene, enkle udtryk. Materialevalget er lyst og tidløst med lyse gulve, hvide vægge og en indretning, der giver en rolig base, som er nem at sætte sit eget præg på. Lejligheden henvender sig oplagt til singlen, parret eller den studerende, der ønsker en velindrettet bolig med alt det vigtigste samlet på en attraktiv adresse. Beliggenheden på Weidekampsgade placerer jer i den gamle del af Islands Brygge, hvor byliv, vand og grønne områder mødes på fineste vis. Her er kort afstand til havnefronten, hyggelige caféer, indkøb, offentlig transport og de grønne åndehuller, som gør området så eftertragtet. Samtidig bor I centralt med nem adgang til resten af København, men stadig med den særlige Brygge-stemning lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Islands Brygge
Ca. 479 m
Bus
Weidekampsgade
Ca. 37 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 132 m
Skoledistrikt
Amager Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 42 m
Se 5 steder mere
Bager
Biscotto
Ca. 142 m · 7 inden for 1 km
Café
HK Danmark
Ca. 174 m · 50 inden for 1 km
Fitness
SHC Scandinavia
Ca. 344 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 179 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
247 m
Sø
69 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
916 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.865 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.118 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.599 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Islands Brygge og Ørestad

35352310

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S