Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Violvej 4

3400 Hillerød

Fra EDC

5.695.000 kr.

33.500 kr/m²

Ejerudgift 3.273 kr./md.

  • 170 m²
  • 827 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
182 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
827 m²

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Oplev den perfekte ramme for jeres familie i denne skønne villa beliggende på Violvej 4 i Tulstrup. Med 170 m² og 4 værelser er der masser af plads til både leg og hygge. Her kan I nyde et trygt og roligt villakvarter, hvor børnene kan lege frit, og naboerne hilser venligt på hinanden. Køkkenet er husets hjerte, hvor familien samles om madlavning og gode samtaler. Villaen indeholder et badeværelse og et toilet, hvilket sikrer, at morgenrutinerne glider let, selv når hele familien er hjemme. Den rummelige stue indbyder til afslapning og samvær, og de store vinduer giver et dejligt lysindfald. Villaen er bygget i 1967 og er flot istandsat. I denne velholdte villa kan I flytte lige ind uden bekymringer. Med en varmepumpe som varmekilde er der også fokus på energieffektivitet, hvilket gør hverdagen mere økonomisk. Dette hjem er mere end blot en bolig; det er stedet, hvor minder skabes, og livets små øjeblikke værdsættes. Tag skridtet mod jeres nye tilværelse i Hillerød – her venter jeres drømmehus!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 452 m
Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Alsønderup
0.–6. klasse
Grønt område
Cirkuspladsen Tulstrup
Ca. 536 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
224 m
Motorvej
249 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.273 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.925 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.773 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød