Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Kongens Vænge 15

3400 Hillerød

Fra EDC

5.495.000 kr.

31.763 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.351 kr./md.

  • 173 m²
  • 825 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
173 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
825 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–5,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kongens Vænge 15, en skøn villa, der er ideel for familier og par, der ønsker at skabe uforglemmelige minder. Denne velindrettede etplansvilla byder på 173 m², hvor lys og rummelighed går hånd i hånd. Det store køkken/alrum er hjertet i hjemmet, perfekt til hyggelige familiemiddage og sociale sammenkomster. Den dejlige opholdsstue imponerer med sit flotte lysindfald fra flere sider, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære. Med tre regulære værelser er der plads til både børn, gæster og hobbyer. De to toiletter og det rummelige badeværelse gør hverdagen nemmere for hele familien. Udenfor venter en ugeneret have, hvor der er rig mulighed for leg og afslapning. Beliggenheden i et lukket boligkvarter giver en tryg ramme for børnene, og med kort afstand til St. Dyrehave kan I nyde naturen lige uden for døren. Denne villa er mere end bare en bolig; det er et hjem, hvor livets små og store øjeblikke kan udfolde sig. Gør drømmen til virkelighed – kom og oplev det selv!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Smedievej
Ca. 154 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 850 m
Skoledistrikt
Grønnevang Skole, Afdeling Østervang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 374 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,4 km
Café
Skovkilden Café
Ca. 733 m
Apotek
Apoteksudsalg Øst Hillerød Krone Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
202 m
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.351 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.031 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.060 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød