Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Åvang 47

3400 Hillerød

Fra EDC

5.795.000 kr.

33.114 kr/m²

Ejerudgift 4.143 kr./md.

175 m²
861 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 175 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 175 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 861 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne charmerende villa på 175 m² er den perfekte ramme for jeres familie. Med fire værelser, et badeværelse og to separate toiletter er der plads til både privatliv og samvær. Beliggende på en stille, lukket villavej i Hillerød Vest, får I en tryg og rolig atmosfære, hvor børnene kan lege frit. Den rummelige grund på 861 m² indbyder til udendørs aktiviteter og hyggelige stunder i haven. I bor tæt på byens faciliteter og institutioner, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Villaens solide murstensbyggeri og betontagsten sikrer en holdbar bolig, der kan rumme jeres drømme i mange år frem. Med fjernvarme er I sikret en økonomisk og behagelig opvarmning, så I kan fokusere på at skabe minder sammen. Gå ikke glip af muligheden for at flytte ind i denne dejlige villa, hvor hverdagens små øjeblikke bliver til store minder. Velkommen hjem til Åvang 47!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Heimdalsvej; Ca. 227 m
Dagligvarer: 7-Eleven; Ca. 356 m
Skoledistrikt: Hillerød Vest Skolen, Afdeling Ålholm; 0.–9. klasse
Grønt område: Åvang Park; Ca. 246 m

Se 4 steder mere

Bager: Ullerød Brugsforening bageri; Ca. 435 m · 2 inden for 1 km
Café: Espresso House; Ca. 1,3 km
Fitness: PureGym; Ca. 616 m
Apotek: Ullerød Apotek; Ca. 416 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 949 m
Motorvej: 1,7 km
Jernbane: 2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.636.000 kr.
Banklån: 869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.143 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 32.280 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.038 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.