Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Åmosevej 22

3400 Hillerød

Fra EDC

6.500.000 kr.

51.181 kr/m²

Ejerudgift 2.748 kr./md.

  • 127 m²
  • 564 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–16.00
  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
564 m²

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys og flot villa med ideel beliggenhed i Hillerød Oplev denne nyistandsatte villa på Åmosevej 22, hvor stil og funktionalitet går hånd i hånd. Med et veludnyttet areal på 127 m² og hele 5 rum, herunder 3 indbydende soveværelser, er der rigeligt med plads til både familie og venner. Beliggenheden for enden af en stille villavej sikrer en fredfyldt atmosfære, samtidig med at du har kort afstand til Hillerøds centrum og naturskønne områder. Boligen fremstår lys og indbydende takket være den flotte istandsættelse, der gør det muligt at flytte ind uden det store arbejde. Derudover får du et imponerende 89 m² stort værksted, der er registreret som erhverv, åbner også op for mange kreative muligheder – uanset om du ønsker et hobbyrum eller ekstra opbevaringsplads. Ejerudgifterne er fornuftige, hvilket gør denne villa til en attraktiv mulighed for dem, der ønsker at bo i et eftertragtet område. Gå ikke glip af chancen for at blive ejer af denne skønne bolig. For mere information kontakt EDC.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hillerød
Ca. 866 m
Bus
Frederiksborg Centeret, Royal Stage
Ca. 308 m
Dagligvarer
Bilka
Ca. 440 m
Skoledistrikt
Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 122 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 438 m · 5 inden for 1 km
Café
Café Kaiser
Ca. 340 m · 16 inden for 1 km
Fitness
Smiley Fitness
Ca. 925 m
Apotek
Frederiksborg Apotek
Ca. 514 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
644 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
729 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.200.000 kr.
Banklån
975.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.748 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.308 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.428 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød