Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Ødamsvej 85

3400 Hillerød

Fra EDC

11.995.000 kr.

53.311 kr/m²

Ejerudgift 5.187 kr./md.

  • 225 m²
  • 1192 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
184 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1192 m²

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,9–13,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et hjem, hvor familien kan trives og skabe minder? Så er Ødamsvej 85 i Hillerød det perfekte valg! Denne imponerende liebhaverbolig byder på en fantastisk beliggenhed, kun et stenkast fra den smukke Slotshave, hvor I kan nyde lange gåture og leg i naturen. Med hele 225 m² fordelt på 8 rum, herunder 4 soveværelser(og mulighed for 6 soveværelser), er der masser af plads til både leg og afslapning. Det lysfyldte køkken-alrum med en imponerende loftshøjde på 5,5 meter skaber en åben og indbydende atmosfære, perfekt til familiens samvær og festlige sammenkomster. Her kan I nyde madlavning og hyggelige stunder i et miljø, der emmer af stil og kvalitet. Boligen præsenterer sig i fremragende stand, hvilket gør det nemt for jer at flytte ind og føle jer hjemme med det samme. Fra de store vinduer kan I nyde udsigten til de grønne områder, der omgiver ejendommen, hvilket giver en følelse af ro og forbindelse til naturen. Med energimærket A2010 sikrer boligen også, at I får en energieffektiv bolig, der er en fordel for både økonomien og miljøet. Tag det første skridt mod jeres drømmebolig. Kontakt EDC Bent Nielsen a/s for en fremvisning, og lad os hjælpe jer med at realisere jeres boligdrømme! Besøg også EDC's hjemmeside for mere information.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Slotspavillonen
Ca. 838 m
Bus
Stadion
Ca. 300 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 961 m
Skoledistrikt
Hillerødsholmskolen, Afdeling Hillerødsholmsalle
0.–9. klasse
Grønt område
Louises Ø
Ca. 440 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus - Hillerød
Ca. 1,5 km
Café
Café Havehuset
Ca. 645 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,5 km
Apotek
Ullerød Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
277 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
823 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.187 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
63.428 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.576 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød