Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Salpetermosevej 4

3400 Hillerød

Fra EDC

6.995.000 kr.

38.224 kr/m²

Ejerudgift 3.582 kr./md.

  • 183 m²
  • 824 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1992
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
824 m²

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–8,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et hjem med plads til hele familien? Så er Salpetermosevej 4 i Hillerød det perfekte valg! Denne skønne villa byder på hele 183 m², herunder 5 dejlige soveværelser, der giver alle mulighed for at trække sig tilbage og nyde privatlivet. Husets hjerte er det lyse og indbydende køkken-alrum, hvor familiehygge og gode stunder kan nydes. Her er der plads til at samle hele familien omkring madlavning og måltider, og de store vinduer giver et skønt lysindfald. En vestvendt gårdhave indbyder til afslapning og hyggelige stunder udendørs. Her kan I nyde solens stråler hele eftermiddagen og aftenen, mens børnene leger i trygge rammer. Det er det perfekte sted til grillfester og uforglemmelige sommeraftener. Beliggenheden er ideel for familier med børn. I et roligt og grønt område får I fornemmelsen af landlig fred, samtidig med at Hillerøds centrum, indkøbsmuligheder og stationen ligger kun få minutter væk. Som en ekstra bonus har I en stor garage, der kan fungere som hobbyrum eller opbevaring – mulighederne er mange! Tag skridtet mod jeres drømmebolig og kontakt os for en fremvisning. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Favrholm
Ca. 1,1 km
Bus
Frederiksborg Centeret, Royal Stage
Ca. 824 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 764 m
Skoledistrikt
Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 278 m
Se 2 steder mere
Café
Pop-up 1
Ca. 621 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Yogamandala
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
303 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
823 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.582 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.546 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød