Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Utkesvej 22

3400 Hillerød

Fra EDC

5.995.000 kr.

37.469 kr/m²

Ejerudgift 4.091 kr./md.

160 m²
853 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 160 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 160 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 853 m²

Boligen har

Højt til loftet

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Utkesvej 22, en skøn og indbydende villa. Denne velholdte bolig byder på en super planløsning, der sikrer optimale rammer for familielivet. Med gode værelser og et generøst areal på 160 m², er der plads til både leg og afslapning. Det fremragende køkken-alrum er hjertet i hjemmet, hvor højt til loftet og store vinduer skaber en lys og luftig atmosfære. Her kan familien samles om madlavning, hyggelige måltider og gode samtaler. Den åbne forbindelse til stuen giver mulighed for at holde øje med børnene, mens de leger. Beliggenheden på en lukket villavej i Hillerød Vest er ideel for børnefamilier. Her er der trygge rammer, og samtidig er der kort afstand til skoler, legepladser og indkøbsmuligheder. Den rolige atmosfære gør det til et perfekt sted at skabe minder. Denne villa er mere end bare en bolig; det er et hjem, hvor familielivet kan blomstre. Gå ikke glip af muligheden for at blive en del af dette dejlige kvarter. Kontakt EDC Bent Nielsen a/s for en fremvisning i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 354 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 512 m
Skoledistrikt: Hillerød Vest Skolen, Afdeling Ålholm; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 438 m

Se 2 steder mere

Bager: Ullerød Brugsforening bageri; Ca. 737 m
Apotek: Ullerød Apotek; Ca. 752 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 860 m
Motorvej: 1,1 km
Jernbane: 2,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.796.000 kr.
Banklån: 899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.091 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 33.199 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.776 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.