← Tilbage
Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Frederiksværksgade 135B

3400 Hillerød

Fra EDC

4.195.000 kr.

46.611 kr/m²

Ejerudgift 3.190 kr./md.

  • 90 m²
  • 700 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmen om det perfekte hjem i Hillerød Velkommen til Frederiksværksgade 135, hvor byliv og naturoplevelser smelter sammen i en harmonisk enhed. Denne charmerende villa på 180 etagemeter byder på en unik mulighed for familier, der ønsker at skabe deres eget drømmehjem. Med to rummelige soveværelser er der plads til både leg og hygge. Beliggenheden er ideel for børnefamilier, med kort afstand til anerkendte skoler som Sophienborgskolen og Hillerød Vest Skolen samt daginstitutioner, der sikrer en tryg hverdag for både børn og forældre. Her kan du nyde fordelene ved at bo centralt, samtidig med at du har de grønne omgivelser omkring Frederiksborg Slot og Slotssøen lige om hjørnet. Boligen giver dig muligheden for at sætte dit eget præg, så du kan skabe et hjem, der afspejler din families personlighed og behov. Uanset om du drømmer om en moderne opdatering eller en hyggelig indretning, er mulighederne mange. Dette er en sjælden chance for at finde et hjem, der kombinerer det bedste fra begge verdener. Tøv ikke med at kontakte EDC for at høre mere om denne fantastiske bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 386 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 208 m
Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Ålholm
0.–9. klasse
Grønt område
Åvang Park
Ca. 550 m
Se 3 steder mere
Bager
Ullerød Brugsforening bageri
Ca. 197 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Ullerød Apotek
Ca. 211 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
980 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.190 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.558 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.763 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød