Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Ravnsbjergvej 15

3400 Hillerød

Fra EDC

3.495.000 kr.

22.261 kr/m²

Ejerudgift 2.768 kr./md.

  • 157 m²
  • 945 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1964
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
945 m²

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ravnsbjergvej 15 i Hillerød, hvor charmerende landliv møder moderne komfort. Denne skønne villa fra 1928 stråler af sjæl og karakter, og med sine 157 m² er der plads til både familieliv og hyggelige stunder. Her kan I nyde den landlige atmosfære, mens I ser ud over de bølgende marker fra jeres egen have. Boligen byder på et lyst samtalekøkken med granitbordplade, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Dertil kommer fire rummelige værelser, der giver mulighed for både børneværelser og et kontor til hjemmearbejde. Der er ét badeværelse og i alt to toiletter, så morgenrutinerne glider nemmere for hele familien. Den energieffektive jordvarme sikrer et behageligt indeklima året rundt og bidrager til en økonomisk opvarmning. En ekstra bygning på grunden åbner op for mange muligheder – perfekt til teenageren, som ønsker sit eget fristed, eller til kreative projekter. Den gode stand på ejendommen gør, at I kan flytte ind uden bekymringer og straks begynde at nyde livet på landet. Dette er ikke bare en bolig; det er et hjem, hvor minder skabes, og hvor hverdagens små glæder kan nydes i fulde drag. Giv jeres familie muligheden for at trives i en oase af ro og skønhed. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hillerød Vest Skolen, Afdeling Alsønderup
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
686 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.768 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.738 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.576 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød