Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Ved Skovgærdet 21

3400 Hillerød

Fra EDC

6.995.000 kr.

57.810 kr/m²

Ejerudgift 4.241 kr./md.

  • 121 m²
  • 752 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
752 m²

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smuk moderniseret villa med nyt tag fra 2021. På en af Hillerøds mest attraktive placeringer, direkte op til skoven ligger denne indbydende og smukt moderniseret murermestervilla på Ved Skovgærdet 21. Villaen fremstår lys og er særdeles velholdt. Stueplan og 1. sal er gennemgribende renoveret i en elegant nordisk stil med rolige materialevalg og et gennemført æstetisk udtryk. I 2021 blev der desuden lagt nyt tegltag, hvilket giver både kvalitet og tryghed mange år frem. Boligen rummer 121 veldisponerede boligkvadratmeter med skønne opholdsrum, et lyst køkken-alrum og en atmosfære, hvor naturen opleves som en naturlig del af hjemmet. De store vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en særlig forbindelse til skoven og de grønne omgivelser udenfor. Her får man følelsen af at bo midt i det grønne og samtidig tæt på Hillerøds byliv, skoler og hverdagens bekvemmeligheder. Dertil kommer en anvendelig kælder på 70 m² med gode disponible rum og spændende muligheder for yderligere modernisering efter behov. En sjældent udbudt villa for køberen, der ønsker karakter, kvalitet og en enestående beliggenhed i første række til skoven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hillerød
Ca. 886 m
Bus
Skansevej
Ca. 550 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 144 m
Skoledistrikt
Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 349 m
Se 4 steder mere
Bager
Skanse Bageriet
Ca. 540 m · 3 inden for 1 km
Café
Lagkagehuset
Ca. 965 m
Fitness
PureGym
Ca. 797 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apoteksudsalg Øst Hillerød Krone Apotek
Ca. 599 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
388 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
790 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.241 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.205 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.877 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød