Villa til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Kulsvier Huse 10

3400 Hillerød

Fra EDC

8.695.000 kr.

49.124 kr/m²

Ejerudgift 4.813 kr./md.

  • 177 m²
  • 586 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
177 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
586 m²

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–9,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et rummeligt hjem med 250 etagemeter, og hvor I får naturen helt tæt på? Velkommen til Kulsvier Huse 10 i Gadevang, en villa der forener elegance med en enestående beliggenhed. Denne perle ligger i en velfungerende grundejerforening, hvor skov og sø danner en idyllisk ramme om jeres hverdag. Som det største hus i bebyggelsen, byder boligen på en spændende indretning fordelt over flere plan og med flere store vinduespartier, der skaber en harmonisk atmosfære og sikrer et fantastisk lysindfald, som gør hjemmet lyst og indbydende. Indretningen er virkelig god og giver mange gode anvendelsesmuligheder. Herunder den rummelige kælder, der åbner op for flere muligheder, hvad enten det er til leg, hobby eller hjemmekontor. Udenfor venter en imponerende terrasse, hvor I kan nyde udsigten mod søen – et perfekt sted til både afslapning og festlige sammenkomster. Her bor I ugeneret, omfavnet af naturens skønhed, samtidig med at I har adgang til områdets mange faciliteter. Denne villa er ikke blot et hjem, men en livsstil. Gør drømmen til virkelighed med et besøg på Kulsvier Huse 10.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hellebakkevej
Ca. 153 m
Skoledistrikt
Hillerødsholmskolen, Afdeling Gadevang
0.–3. klasse
Se 1 sted mere
Café
Jordnær
Ca. 519 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
248 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 434.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.956.000 kr.
Banklån
1.304.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.813 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.031 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.165 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød