Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Drømmer du om fred, ro og masser af plads omkring dig ?, billede 1 af 3
1 / 3

Villingebækvej 108B

3100 Hornbæk

Fra Home.dk

8.795.000 kr.

75.171 kr/m²

  • 117 m²
  • 2.038 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 49 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
117 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.038 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

... Så er dette charmerende, sortmalede sommerhus beliggende på en skøn og privat 2039 m² stornaturgrund stedet, hvor du kan nyde naturen helt tæt på. Dette er ægte dansk sommerhus stemning - og I kan nå det lige i tide til at nyde foråret og sommerensherlige varme dage her. Her mødes I af duften af fyrtræer på helt privat grund. Det skønne sorte træhus er opført i gedigne materialer i 1930, og holdt lige siden. Huset byder på en hyggelig og afslappet sommerhusstemning med varme detaljer og et lyst, indbydendeopholdsrum, hvor inde- og udeliv smelter sammen. Her er plads til både familiehygge, afslapning og langesommeraftener på terrassen. Den store grund giver dig rig mulighed for at hygge dig ved den allerede etablerede bålplads, loungeområder eller bare nyde den åbne himmel og de rolige omgivelser uden tæt naboskab. Selve sommerhuset indeholder en velfungerende planløsning - praktisk entré/bryggers, som giver adgang il hverdagens funktioner med god plads til opbevaring og vaskefaciliteter. Herfra er der forbindelse til husets køkken, som ligger centralt placeret i boligen. Nydeligt køkken i hvide elementer og med udgang til haven. Boligens hjerte er den store og lyse stue, som fremstår rummelig med god plads til både sofa- og opholdsafdeling og med hyggelig pejs til de koldere dage eller efterårsferie med familien. Stuen har en naturlig sammenhæng fra de flotte dobbelte døre til en hyggelig spisestue, som også kan anvendes som ekstra værelse eller multirum. I den ene ende af boligen findes værelsesafdelingen med tre gode værelser, som er ideelle til bådesoveværelser, kontor eller gæsteværelser. Værelserne er samlet omkring en fordelingsgang, hvilket giveren god og rolig opdeling af huset. Dertil kommer et badeværelse, placeret centralt i værelses afdelingen. Til ejendommen hører desuden en kælder - velegnet til opbevaring, hobby eller viktualierum. Der er mindre end 800 meter til den hvideste fine sandstrand - nemlig Hornbæk Strand, hvor man kan bade i det friske Øresund eller nyde en gåtur, se beachvolley, tage på strandcafé eller smutte på havnen og nyde lækker mad fra fiskemanden eller på cykel på kort tid til en af de skønne restauranter i byen, hvor der er liv og glade dage - året rundt. Ring til home Hornbæk på tlf.: 4921 4921 for en visning...

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
701 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
507 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 439.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.596.250 kr.
Banklån
1.759.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
42.468 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
34.596 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hornbæk

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.