Drømmen for dagdrivere, billede 1 af 8
1 / 8

Teglhøjvej 37

3100 Hornbæk

Fra Bjørn & Byskov

10.995.000 kr.

47.804 kr/m²

Ejerudgift 6.468 kr./md.

  • 230 m²
  • 1511 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
230 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2015

Uderum

Grundareal
1511 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenhed er vigtig, ja – men når det gælder sommerhuse, burde mantraet måske hedde ”terrasse, terrasse, terrasse”. For når dagens vigtigste programpunkt er absolut ingenting, handler det ikke kun om, hvor man er, men hvordan man er der. Og her er rammerne svære at overgå: flere terrasser, flere solkroge, flere steder at lade tiden sive ud mellem fingrene. Trukket tilbage fra vejen og indrammet af frodig beplantning ligger huset diskret placeret i det eftertragtede Villingebækkvarter. Selvom man er midt i et levende sommerhusområde, ser man hverken naboer eller andre huse, det er privat på den helt rigtige måde. Arkitekturen er enkel og stram – tolv meter gulv-til-loft-vinduer og skydedøre opløser grænsen mellem inde og ude, så stuen nærmest bliver som en opvarmning til terrassen. Lyset vælter ind fra alle sider – især i køkkenet, hvor de høje vinduer løfter rummet og giver rummene en visuel lethed. Planløsningen er moderne og generøs: et stort master bedroom, tre yderligere værelser, to badeværelser, gæstetoilet og bryggers. Alt samler sig i det åbne køkken-alrum og stuen med pejs, hvor livet trækker sig lidt tættere sammen i de kolde måneder. Huset er så ungt som fra 2015, gennemarbejdet ned til mindste detalje og klar til brug uden videre overvejelser. Som noget særligt er er hele to store terrasser til dagdriverne og dovenkroppene; den klassiske, der smyger sig om huset og strækker sig mod syd, og den hævede, der bringer sine gæster et par meter tættere på himlen. Heroppe under egetræerne er der sol fra morgen til aften. Et sted til morgenkaffen, et andet til roséen, og et tredje til bare at ligge og se skyerne glide forbi. På Teglhøjvej ligger man grønt, højt og i gåafstand til en af Sjællands smukkeste strande og Hornbæk Havn. Byens caféer og restauranter er kun et par pedaltråd væk, og i den anden retning venter lyngbakkerne ved Rudolph Tegners museum. Et veldrejet sommerhus til dem, der tager deres dagdriveri alvorligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
767 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
705 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.246.250 kr.
Banklån
2.199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.468 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.560 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.717 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov Strandvejen

31682900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk