Bare tæer, ild i pejsen, sådan skal det være …, billede 1 af 8
1 / 8

Duevej 16

3100 Hornbæk

Fra Ivan Eltoft Nielsen

8.450.000 kr.

57.877 kr/m²

Ejerudgift 4.280 kr./md.

  • 146 m²
  • 1464 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
146 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1959

Uderum

Grundareal
1464 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En omfattende renovering har forvandlet dette klassiske sommerhus til et moderne og indflytningsklart fristed, hvor den oprindelige charme er bevaret. Samtidig får I en usædvanligt stor og ugeneret grund, hvor roen, lyset og de smukke omgivelser skaber de perfekte rammer om livet i Hornbæk. Et af de mest autentiske kvarterer. Sommerhuset på Duevej 16 er et af dem, man bare har lyst til at kramme, hvis man altså bare kunne. Det ligger for enden af en lukket grusvej i det gamle Kildekrogkvarter, der i dag betragtes som et af de mest autentiske gamle sommerhuskvarterer på den nordsjællandske kyst. Masser af himmellys, sol på terrassen og plads til den store familie. Grunden på hele 1.464 m² er omgivet af smuk, gammel beplantning og helt ugeneret. Her er fred, privatliv og næsten ingen vedligeholdelse mange år frem. Her kan man altid gå med bare tæer og hygge sig med ild i pejsen. Liv hele året . Der er gå og cykelafstand til caféerne, restauranterne, stranden, havnen, skoven og indkøb. Hornbæk er ikke en sommerby, der går i hi om vinteren. Her er liv året rundt og en stemning, der gør, at mange vælger at blive hele året.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
838 m
Sø
861 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
457 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 422.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.337.500 kr.
Banklån
1.690.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.280 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.083 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk