Hyldevej 1, Horneby, 3100 Hornbæk, billede 1 af 1

Hyldevej 1

3100 Hornbæk

Fra Estate

6.995.000 kr.

58.292 kr/m²

Ejerudgift 4.987 kr./md.

  • 120 m²
  • 999 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2018

Uderum

Grundareal
999 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes sommerhuse – og så findes der ejendomme som Hyldevej 1.Her får I et usædvanligt gennemført og eksklusivt fristed, opført i 2018 med en kompromisløs tilgang til arkitektur, kvalitet og komfort. Et sommerhus skabt til at blive brugt – ikke kun nogle få uger om sommeren, men hele året, når Hornbæk viser sig fra alle sine sider. Allerede udefra står den arkitektoniske linje knivskarpt. Den moderne, vedligeholdelsesfri facade kombineret med tagpap med lister giver huset et stringent og tidssvarende udtryk, der passer perfekt til omgivelserne. Enkelt, elegant og underspillet – og samtidig udført med en kvalitet, der mærkes overalt. Hovedhuset rummer 120 veldisponerede kvadratmeter, hvor naturen er trukket med indenfor gennem rå, ærlige og nøje udvalgte materialer. Betongulvene har naturligvis gulvvarme, mens de markante, fritlagte spær er genanvendt fra et tidligere byggeri og tilfører huset både varme, karakter og historie. Det moderne og det rustikke mødes med stor sikkerhed og skaber den særlige afslappede eksklusivitet, som klæder et sommerhus i Hornbæk. Kvaliteten ligger imidlertid ikke kun i det, man ser. Både hovedhus, anneks og garage er udført med hele 400 mm isolering, og ejendommens effektive luft/vand-anlæg leverer gulvvarme overalt – også i anneks og garage. Anneks og garage udgør tilsammen hele 65 m² og giver ejendommen en sjælden fleksibilitet. Her er oplagte muligheder for ekstra værelser, gæsteafdeling, teenageafdeling, hjemmekontor eller plads til familiens mange aktiviteter. Det gør Hyldevej 1 til et sommerhus, hvor både familie og gæster kan samles – uden at man behøver gå på kompromis med pladsen. Og så er der udelivet. Den store terrasse i støbt beton er underspillet luksus i sin reneste form. Her fortsætter husets arkitektoniske udtryk helt naturligt ud i haven, og den imponerende parasol kan overdække hele terrassemiljøet. Her kan op mod 20 mennesker samles omkring bordet, og når aftenen bliver køligere og duggen falder, behøver selskabet ikke slutte. Sommeraftenerne får ganske enkelt lov til at vare lidt længere. Selv udebadet fortæller historien om et hus, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Ét tryk på hanen, og vandet blandes til en behagelig temperatur. Så kan badet under åben himmel nydes hele året – fra varme sommermorgener til kølige efterårsdage. Hyldevej 1 er samtidig skabt til det ubesværede fritidsliv. Moderne, komfortabel og stort set vedligeholdelsesfri, så tiden kan bruges på det, man egentlig kommer til Hornbæk for: familien, vennerne, stranden, naturen og livet. Og beliggenheden fuldender oplevelsen. Herfra er der kun en kort cykeltur til bageren, stranden og Hornbæks levende centrum med havnen, restauranterne, caféerne, butikkerne og den helt særlige atmosfære, der har gjort Hornbæk til et af Danmarks mest eftertragtede sommerhusområder. Hyldevej 1 er for jer, der ikke vil vælge mellem sommerhusets frie og afslappede stemning og helårsboligens komfort. Her får I begge dele – med 120 m² hovedhus, 65 m² anneks og garage, kompromisløs komfort og en arkitektur, hvor selv de mindste detaljer er tænkt igennem. Et fristed skabt til sommeren – men alt for godt til kun at blive brugt dér.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
465 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
884 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.246.250 kr.
Banklån
1.399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.987 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.764 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.502 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Helsingør - Morten Friis

49212223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk