Vibevej 15, 3100 Hornbæk, billede 1 af 1

Vibevej 15

3100 Hornbæk

Fra Nybolig

7.985.000 kr.

72.591 kr/m²

Ejerudgift 4.947 kr./md.

  • 110 m²
  • 1055 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 172 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1955

Uderum

Grundareal
1055 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hornbæk er noget særligt, og det er denne ejendom på Vibevej også. Her er tale om et unikt og charmerende fritidshus, som emmer af hyggelig atmosfære. Boligen er opført i halvandet plan med badeværelse på hver etage, og der er hertil to værelser, en stue og et spisekøkken. Huset får følgeskab af et rummeligt gæsteanneks (ej godkendt til bolig) , og ude venter der jer en dejlig have. Vejen er stille og lukket, og området er i det hele taget meget fredeligt. Fra hoveddøren har I omtrent 15 minutters gang til den børnevenlige strand, og Hornbæk Havn og Hornbæk Plantage er ligeledes inden for rækkevidde. Det samme gælder det summende bymiljø med indkøbsmuligheder og caféer. Den gamle, frodige have danner ramme om stunderne i det fri, og både ved huset og ved annekset er der etableret en stor træterrasse. Begge terrasser er fordelagtigt placeret, så I er garanteret mange solrige timer. Haven er derudover anlagt med græsplæne og grøn beplantning, og forrest på grunden er der carport, garage og skur. Overnattende gæster kan som sagt trække sig tilbage i annekset, der indeholder to værelser, et badeværelse og et lille køkken samt en stue med brændeovn. Annekset er opført i samme stil som fritidshuset – med sort facade og hvide sprossevinduer. Indenfor er hele huset holdt i hvidt, hvilket bidrager til det lyse og luftige udtryk. Der er åben forbindelse mellem spisekøkkenet og stuen, hvoraf sidstnævnte har dobbeltdør ud til terrassen. Såvel her som i køkkenet får I glæde af en dekorativ pejs. For køkkenet er der valgt fine fyldningselementer med runde greb, hvilket harmonerer med den gennemgående æstetik. De to værelser findes på førstesalen, der udover det ekstra badeværelse indeholder en møblerbar repos. Det ene værelse er ganske stort og har udgang til en overdækket altan.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
745 m
Sø
899 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
377 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.988.750 kr.
Banklån
1.597.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.947 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.504 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.356 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hornbæk

49702304

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk