Rosenvej 31, 3100 Hornbæk, billede 1 af 1

Rosenvej 31

3100 Hornbæk

Fra Nybolig

9.800.000 kr.

82.353 kr/m²

Ejerudgift 3.346 kr./md.

  • 119 m²
  • 1002 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
119 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2025

Uderum

Grundareal
1002 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Overraskende meget sommerhus med gennemtænkt indretning og skønne omgivelser Her får man et sommerhus, der på fineste vis overrasker med sin gode udnyttelse af pladsen. Hver kvadratmeter er tænkt godt ind, og resultatet er et hyggeligt og funktionelt sommerhus, der rummer langt mere, end man umiddelbart skulle tro. Boligen byder blandt andet på hele fire soveværelser, to badeværelser og en hyggelig hems, så her er god plads til både familie og gæster. Det åbne køkken/alrum hænger naturligt sammen med stuen og skaber et indbydende samlingspunkt, hvor man kan være sammen på tværs af aktiviteter. Udenfor fortsætter den gode oplevelse. Den flotte og velanlagte have er overskuelig og nem at holde, samtidig med at den indbyder til lange sommerdage, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Haven fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver gode muligheder for at nyde udelivet uden at bruge fritiden på omfattende havearbejde. Beliggenheden er endnu et plus. Her bor man hyggeligt og attraktivt med kort afstand til byen, samtidig med at området byder på ro og en afslappet sommerhusstemning. Alt i alt får man et lyst og veludnyttet sommerhus med en god planløsning, plads til mange og en skøn, nem have. Et sommerhus, der rummer imponerende meget på sine kvadratmeter – og som bedst opleves ved et besøg

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
864 m
Sø
556 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
473 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 490.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.350.000 kr.
Banklån
1.960.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.346 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.667 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.895 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hornbæk

49702304

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk