”Godmorgen,” siger de fleste, og går hver til sit, ”vi ses til frokost” …, billede 1 af 8
1 / 8

Hindbærvej 11

3100 Hornbæk

Fra Ivan Eltoft Nielsen

8.975.000 kr.

33.741 kr/m²

Ejerudgift 5.690 kr./md.

  • 266 m²
  • 1443 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
266 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1443 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er dem, der køber sommerhus, der passer til den lille familie. Og så er der familien, der har forstået livet i en stor familie. ”Konfliktforebyggelse,” som de siger efter at have købt et stort sommerhus. Bedstefar skal have lov til at se Tour de France i fred, mens børnene leger i jacuzzien. Morfar tager sig en morfar på terrassen med en krimi på maven, og svigermor har sit eget badeværelse så langt væk, at man kan nå at savne hende. Ingen træder hinanden over tæerne i køkkenet, og teenagerne ser man først en gang i løbet af eftermiddagen. Altså plads nok. ”Godmorgen,” siger de fleste, og går hver til sit, ”vi ses til frokost”. Store sommerhuse på 344 tagemeter, hvor de 78 m2 ligger i underetagen, ja, dem skal man ned til kystvejen for at finde. Til gengæld til priser, der stiger til himmels. Men her på Hindbærvej 11 står et sommerhus med samme attitude, samme værdighed. Og det er faktisk hele pointen med et meget stort sommerhus. Man køber ikke plads til dem, man holder af. Man køber plads fra dem. Og det er måske den største kærlighedserklæring af dem alle. Nuværende ejere har renoveret alt til det moderne sommerhus, det er i dag. Her er fred og ro, mange terrasser, masser af natur og mange miljøer bare 10 cykelminutter til al halløjsaet i Hornbæk, til havnen og ikke mindst til en af Sjællands bedste badestrande. Tegners Museum og Skulpturpark er på den anden side af vejen. Grunden er på 1.443 m2. Skoven, den ligger i baghaven. Stort hus, nemt og økonomisk at varme op med solpaneler. Vi er på højderyggen i det gamle Hornbæk. Det er her, de store grunde med de store huse og det afslappede vejnet ligger. Det er kvarteret for sommerhusene, der gerne vil være på landet, men også tæt på byen, skoven og vandet. Til forskel fra mange andre sommerhusbyer er Hornbæk ikke en by, der finder en dyb hule for at gå i hi som en træt, mæt bjørn om vinteren. Her bor næsten 4.000 faste indbyggere, og med bare 40 minutter fra København kommer sommerhusejerne derfor hele året.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
592 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
903 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 448.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.731.250 kr.
Banklån
1.795.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.690 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.028 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.994 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk