Sjæl og charme er det, der stikker helt af …, billede 1 af 8
1 / 8

Kildedalen 4A

3100 Hornbæk

Fra Ivan Eltoft Nielsen

10.000.000 kr.

62.500 kr/m²

Ejerudgift 4.530 kr./md.

  • 160 m²
  • 1642 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
160 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1880

Uderum

Grundareal
1642 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kildedalen er ikke lang, og så ligger den på en af de bedste beliggenheder midt mellem Hornbæk og Dronningmølle. Sommerhuset på Kildedalen 4A er helt tilbage fra 1880, altså en ældre dame i sine allerbedste år efter en renovering små 130 år efter. Set fra hængekøjen i haven har det al den charme, som et sommerhus skal have på disse kanter: det smukkeste stråtag, sprossevinduer, den fineste facade, terrasser, store, gamle træer, den helt rigtige placering på grunden. Sjæl og charme er det, der stikker helt af. Helt ugeneret Med 225 m2 og flere soveværelser er det et stort sommerhus ideelt til familien med børn og venner på besøg. Vi er i et af de bedste kvarterer i Hornbæk med store, grønne matrikler og ældre huse. Her er stille og roligt. Grunden er på 1.642 m2 med en gammelbeplantet have. Alt er velholdt og passet godt på, alt ligger ugeneret, alt er lige til at flytte ind i. Stor natur Fra Kildedalen er der 10 minutter til Ruslands Bakker og Tegners Museum. En af de bedste badestrande på Sjælland ligger lige om hjørnet. Vandet i Hornbæk er stadig Øresund, for Kattegat begynder først længere mod vest efter Nakkehoved Fyr. Men Solen går ned hver aften langt ude i Kattegat, og solnedgangene fra stranden i Hornbæk er mageløse. Hornbæk er én af de ældste sommerhusbyer i Danmark. Hornbæk har stor natur og lyset fra havet, og fordi den ligger kun små 50 kilometer fra København, så blev byen naturligt den sommerhusby, som først fik kunsternes og borgerskabets opmærksomhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
389 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
42 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 500.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.500.000 kr.
Banklån
2.000.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.530 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.817 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.866 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Hillerød

48203040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk