Holberg ville elske engen på Baroniet 34. Og skævheden om adel og baroni …, billede 1 af 8
1 / 8

Baroniet 34

3100 Hornbæk

Fra Ivan Eltoft Nielsen

5.750.000 kr.

78.767 kr/m²

Ejerudgift 2.943 kr./md.

  • 73 m²
  • 982 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
73 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1987

Uderum

Grundareal
982 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget Holbergsk med Jeppe på Bjerget over adressen Baroniet 34. Hos Holberg vågner Jeppe op i baronens seng og tror for en stund, at han er blevet ophøjet til noget, han ikke er. På Baroniet 34 i Hornbæk er rollefordelingen heldigvis mere klar. Her er ingen baron, ingen forgyldte sale og ingen ophøjet herskabelighed. Til gengæld er der en fredet eng, som ganske uden titel tager hovedrollen. Og det er måske netop den slags skævhed, Holberg ville have nydt i Kongernes Nordsjælland: at et vejnavn lover adel og baroni, mens det i virkeligheden er græsset, lyset og horisonten, der løber med scenen. Fredet eng Og scenen, den folder sig ud lige foran sommerhuset på Baroniet 34. Et åbent, fredet englandskab med luft, lys, ro og horisont. Her får blikket lov at gå langt. Huset er fra 1987, og Hornbæks særlige kystlys får lov at fylde her. Vinduerne er store og mange, også i loftet, så lyset når dybt ind i huset. Aftensolen falder ind over engen og lægger sig i haven og på terrassen. Så kommer natuglerne. Terrassen vender mod syd og vest, ja, sol hele dagen. Her er 73 m² sommerhus plus udhus, altså plads nok til familien med børn og venner på besøg. Grunden er på 982 m², og her falder hverdagens travle skuldre ned. Helt ned. Bakkerne den ene vej, stranden den anden Huset har skov, eng og lyngklædte bakker på den ene side, strand og vand på den anden. Fra huset går en sti til det kuperede naturområde Rusland og Tegners Museum. Den anden vej går en sti til stranden gennem Kildekrog med græssende køer undervejs. En gåtur på små 900 meter, og man er på Hornbæks allerbedste strand. Den Nordsjællandske Riviera Hornbæk går ikke i hi som en søvnig bjørn om vinteren. Her bor næsten 4.000 faste indbyggere, her er vinterliv, alt er åbent. Så med kun 40 minutter fra København kommer mange sommerhusejere her hele året. Det er lysets by på den Nordsjællandske Riviera. Fra Baroniet er der 10 cykelminutter til havnen i Hornbæk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
995 m
Sø
883 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
806 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 287.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.312.500 kr.
Banklån
1.150.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.943 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.708 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.561 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk