Tiden konkurrerer med vinbjergsneglene, billede 1 af 8
1 / 8

Enevej 9

3100 Hornbæk

Fra Ivan Eltoft Nielsen

5.450.000 kr.

61.236 kr/m²

Ejerudgift 3.902 kr./md.

  • 89 m²
  • 1404 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
89 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2015

Uderum

Grundareal
1404 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lange dage og lyse nætter, det er sommerlandet mange steder i Danmark. Ligger sommerlandet på grænsen til Rusland med Tegners Statuepark i Hornbæk, bliver vi nødt til at tilføje de bedste badestrande på Sjælland, lyset som var vi på Skagen, skoven og tiden, der konkurrerer med vinbjergsneglene om at komme hjem i seng inden det bliver helt mørkt. Og helt mørkt, det bliver det jo aldrig i Danmark om sommeren. Skulderne falder ned, når man kører ind på Enevej, den lille sommerhusgrusvej mellem Hornbæk og Dronningmølle. Det er en blind vej, så her er kun den trafik, som bor her. Huset ligger for enden af vejen, bygget i 2015, så det er stort set så nyt, som det kan blive. Det er bygget med engagement og kvalitet i detaljer, så ingen store vedligeholdelser de næste mange år, haven har kun brug for en smule opmærksomhed, tiden skal ikke nås. Lækkert er det, og det gælder alle 89 m2. Her er højt til loftet med hems under taget, luft-til-luft-varme-og-aircondition og en god planløsning til familien med børn. Grunden er på 1.404 m2 med egen skov og mange solterrasser. Der er fred og ro i skoven med fuglelyde og nysgerrige dådyrøjne mellem træerne. Altid fred og ro, hver sommer er som den sidste år, her holder man fri. Sådan skal det være. Hornbæk er ikke en by, der sover tornerosesøvn hele vinteren. Her bor næsten 4.000 faste indbyggere, og med bare 40 minutter fra København kommer sommerhusejerne hele året. I korte og lange weekender, på helligdage og mindre ferier som påske og jul. Her er vinterliv, alt er åbent. Lyset har altid været noget særligt i Hornbæk, derfor kaldes den også for lysets by og den Nordsjællandske Riviera. Solnedgangen langt ude i Kattegat har altid tilskuere med et glas vin på stranden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
581 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
260 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 272.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.087.500 kr.
Banklån
1.090.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.902 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.218 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.340 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Hillerød

48203040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk