Kildedalen 2, 3100 Hornbæk, billede 1 af 1

Kildedalen 2

3100 Hornbæk

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

52.837 kr/m²

Ejerudgift 3.981 kr./md.

  • 104 m²
  • 742 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 187 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
104 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1932

Uderum

Grundareal
742 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her har I muligheden for at købe et af de smukkeste sommerhuse, med kort gåafstand til både strand og natur. Det smukke sommerhus er nænsomt istandsat med øje for detaljer og respekt for stedets ånd. I 2021 er huset total renoveret med tag, vinduer, el installation, gulve i stueetage, køkken og badeværelse samt gæstetoilet. Så flyt ind og nyd dette fantastiske sted, hvor I bor skønt og med få minutters gang til den dejlige strand. Forestil dig at vågne op fuglefløjt og solen, der langsomt kaster sine første stråler ind over dit helt eget sommerhus – placeret midt mellem charmerende Hornbæk og idylliske Dronningmølle. Kun en kort gåtur fra stranden og med fredet natur som nærmeste nabo, venter en hverdag, hvor stress og jag er byttet ud med fuglesang, bløde briser og ro i sjælen. Her leves livet i langsomt tempo, med tid til det, der virkelig betyder noget. Haven er en lille grøn oase – ugeneret og sydvendt, hvor du kan lade tiden gå i stå, mens du nyder duften af blomster og den blide susen fra trætoppene. Et hus med hjerte og sjæl .Lyset strømmer ind gennem vinduerne og skaber en varm og imødekommende stemning i de åbne opholdsrum. Den hyggelige entre byder velkommen og her er trappen til 1. sal og adgang til fint gæstetoilet. Stuen breder sig i hele husets længde, og herfra er der direkte adgange til den store, solrige træ terrasse – det perfekte sted til morgenkaffen, grillmiddage eller bare rolig fordybelse. Det flotte køkken ligger i delvis åben forbindelse med stuen, og her vælter det dejlige lys ind af de to smukke vinduer. Derudover har stuen også dobbelt glasdør til stort værelse eller kontor - alt efter behov. På førstesalen venter to store, fredfyldte værelser og et lækkert badeværelse, hvor du kan starte dagen med et smil. Dette er ikke bare et sommerhus – det er din egen lille verden. Et sted hvor minder skabes, hverdagen holder pause, og hjertet falder til ro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
369 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
66 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.121.250 kr.
Banklån
1.099.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.981 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.515 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.596 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hornbæk

49702304

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk