Valnøddevej 1

3100 Hornbæk

Fra Danbolig

4.350.000 kr.

32.707 kr/m²

Ejerudgift 3.247 kr./md.

133 m²
791 m² grund
5 værelser
Sommerhus

Til salg i 81 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 133 m²
Værelser: 5

Uderum

Grundareal: 791 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Valnøddevej 1 i Horneby byder på et skønt fritidshus til salg i rolige og grønne omgivelser tæt på Hornbæk. Boligen fremstår velholdt og gennemtænkt med en åben planløsning, hvor køkken, alrum og stue fungerer som ét samlet opholdsrum. Trappen forbinder de to etager, som tilsammen rummer fem fleksible rum med gode muligheder for at fordele opholdszoner og soveafdeling. Fra stuen er der udgang til en stor træterrasse mod vest og nordvest, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene. Den omkringliggende have har god plads og grøn beplantning, så du kan nyde den rolige atmosfære og sol i haven fra morgen til aften. Du bor i et etableret fritidshusområde med nem adgang til Hornbæks badestrande, natur, byliv og praktiske faciliteter samt gode forbindelser til motorvej og større byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hornbæk; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,3 km
Sø: 379 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 934 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 217.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.262.500 kr.
Banklån: 870.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.247 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.252 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.358 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.