Man skal gøre sig umage for at være sur i Hornbæk …, billede 1 af 8
1 / 8

A R Friis Vej 8F

3100 Hornbæk

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.300.000 kr.

56.897 kr/m²

Ejerudgift 2.200 kr./md.

  • 58 m²
  • 1267 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
58 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1895

Uderum

Grundareal
1267 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den russiske forfatter Lev Tolstoj skrev i ’Anna Karenina’, at alle lykkelige mennesker er lykkelige på samme måde. Tolstoj må have været en tur i Hornbæk, skulle man tro. Måske på grund af lyset, som også Holger Drachmann, P.S. Krøyer og andre fra tidens kreative klasse så og kom her for. Måske er det stranden, havet, plantagen, lyngen, klitterne eller byen, der altid føles som at tage en varm slåbrok på. Nuvel, ganske vist er det, at man skal gøre sig umage for at være sur i Hornbæk. Midt i Hornbæk står ejendommen ’Fri’ fra 1895 på AR Friis Vej 8, opkaldt efter Anna Regina Friis. Vejen hed tidligere Pensionatsvejen, for her byggede Anna Friis Hornbæks første helårspensionat. I det er det vejen til vel nok Sjællands bedste badestrand, til klitterne, caféerne, Det Fedtede Hjørne og restauranterne. ’Fri’ er bygget om til fritidsejerlejligheder, som nok er den nemmeste feriebolig, man kan få. Den store have er fælles med fælles parkering på grunden. Hver lejlighed har sin egen, private gårdhave. Alt spiller, alt er parat, alt står til rådighed uanset hvornår på året, man ønsker at få blæst håret igennem i klitterne eller få saltvand i ansigtet på stranden. Her er ikke meget at vedligeholde hverken ude eller inde. Lejligheden i nummer 8F er på 58 lækre m2 fordelt på 2 plan, eller 3, for hemsen på 1. sal er vel også et plan. Hornbæk er vågen hele året. Her bor næsten 4.000 faste indbyggere, og med bare 40 minutter fra København kommer sommerhusejerne her også om efteråret, vinteren og tidligt forår i korte og lange weekender, på helligdage og mindre ferier som påske og jul. Lyset har altid været noget særligt i Hornbæk, derfor kaldes den også for lysets by og den Nordsjællandske Riviera. Solnedgangen langt ude i Kattegat har altid tilskuere med et glas vin på stranden. Turen til strand og klitter er en gåtur på under ét minut, skoven, butikkerne, caféerne, restauranterne og indkøb ligger lige om hjørnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
346 m
Sø
246 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
195 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 165.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.475.000 kr.
Banklån
660.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.135 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.181 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk