Gl Hørhavevej 8, Horneby Fælled 3100 Hornbæk, billede 1 af 1

Gl Hørhavevej 8

3100 Hornbæk

Fra Danbolig

4.250.000 kr.

52.469 kr/m²

Ejerudgift 3.745 kr./md.

  • 81 m²
  • 656 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 192 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
81 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
656 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et unikt og hyggeligt sommerhus lige til at flytte ind i! Drømmer du om at finde et velholdt sommerhus i det charmerende Hornbæk, så er chancen her: Gl Hørhavevej nr. 8 byder på masser af charme og originalitet og med kun 800 m til vandet, ligger det i smørhullet i et af de mest populære sommerhuskvarterer i Hornbæk. Du kører ad hyggelige grusveje og finder huset som et af de sidste på den lille blinde vej. Huset ligger højt på grunden og har et fantastisk view ud over kvarteret og med træer og grønt så langt øjet rækker. Grunden er en hjørnegrund med god afstand til naboerne og på de hyggelige terrasser, kan i nyde både den tidlige morgensol og den skønne aftensol helt ugenert på den sydvendte terrasse. Ejendommen er i god stand, både udvendigt og indvendigt, og består af et hovedhus og to separate bygninger, hvoraf den ene tidligere har været brugt til beboelse og den anden nemt kan blive til et godt og rummeligt anneks m f.eks. eget bad og toilet. Der er dermed gode muligheder for nemt at udvide ejendommen med endnu flere sovepladser til f.eks. den store familie. Det oprindelige hovedhus er bygget i 1936 og er siden blevet udvidet ad flere omgange med både en skøn udestue og bryggers, badeværelse og soveværelse. De nuværende ejere har yderligere moderniseret huset i 2021-2022 og bl.a. fået åbnet køkkenet til et dejligt stort køkken/ alrum med nyt køkken og alle hårde hvidevarer, samt malet alle rum lyse, ført nyt el og lagt varme i gulvet i udestue og badeværelse og ikke mindst fået installeret varmepumpe. Når man træder ind i huset, kommer man direkte ind i det store, lyse køkken hvor der også er mulighed for en lille spiseplads. Fra køkkenet er der adgang til den hyggelige stue med brændeovn og lysegrå gulve og i forlængelse heraf ligger udestuen med det fantastiske lysindfald og udsigt, som skaber rammerne om den perfekte spiseplads og et fredeligt hjørne til en god bog. Fra stuen er der desuden adgang til det ene soveværelse med plads til f.eks. to børnesenge eller en lille dobbeltseng. Fra køkkenet er der yderligere adgang til et rummeligt badeværelse med bruseniche og toilet og herfra adgang til et charmerende dobbelt soveværelse med fritlagte bjælker. Huset åbner sig som både lyst og rummeligt og der er kræset for detaljerne og alt er vedligeholdt og passet på og som sagt lige til at flytte ind i. Du skal blot tænde op i brændeovnen og læne dig tilbage og nyde roen og udsigten! Området er et af de mest populære og fredelige områder i Hornbæk, med små grusveje og hyggelige stisystemer til vandet. De fleste huse på vejen står som de oprindelige charmerende huse og naboskabet er godt og bærer præg af, at husene er gået i arv fra generation til generation. Her er et godt miks af både seniorer og børnefamilier, som alle hilser og bidrager til at bevare den lille hyggelige oase, som Gl Hørhavevej er. Alt i alt er denne ejendom en af de få originale perler, som der ikke er mange tilbage af i Hornbæk. Så hvis du drømmer om at kunne nyde den kommende sommer og det søde sommerhus liv i Hornbæk, så er det måske nu du skal slå til?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
994 m
Sø
829 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
640 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.187.500 kr.
Banklån
850.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.745 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.267 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.463 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hornbæk

49704505

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk