Tranevej 4

3100 Hornbæk

Fra Danbolig

3.850.000 kr.

87.500 kr/m²

Ejerudgift 2.803 kr./md.

44 m²
897 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 44 m²
Værelser: 4

Uderum

Grundareal: 897 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tranevej 4, Horneby Fælled er et stemningsfuldt fritidshus til salg, hvor hverdagens tempo sænkes, og naturen omfavner jeres ophold. Huset præsenterer sig klassisk med sort træ og hvide detaljer, og indenfor får I et velindrettet hjem med åbent køkkenalrum, der samler familie og venner og lader de grønne omgivelser være en naturlig del af rummet. En skøn havestue forlænger sæsonen og skaber en blid overgang mellem inde og ude, mens de to værelser og det centralt placerede badeværelse giver en rolig og overskuelig indretning. Udenfor venter en 897 m² grøn grund og en sydvestvendt terrasse med sol det meste af dagen. I bor i eftertragtede Horneby Fælled nær Hornbæk med skov, strand, hyggeligt byliv og gode muligheder for indkøb, aktiviteter og transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hornbæk; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,3 km
Sø: 518 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 911 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 192.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.887.500 kr.
Banklån: 770.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.803 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.394 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.947 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.