Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kildevænget 6

3100 Hornbæk

Fra EDC

7.895.000 kr.

48.140 kr/m²

Ejerudgift 4.769 kr./md.

  • 164 m²
  • 1.320 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
164 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.320 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–12,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kildevænget 6 i Hornbæk er et gennemført, stemningsfuldt og rummeligt sommerhus, hvor klassisk sommerhuscharme møder moderne arkitektur i en sjælden vellykket helhed. Oprindeligt opført i 1968 og udvidet i 2020, fremstår boligen i dag med 164 m², der er både funktionelt og æstetisk indrettet. Husets naturlige samlingspunkter er de opholdsrum med store vinduespartier og et markant lysindfald, der inviterer naturen helt indenfor. Herfra er der direkte udgang til flere skønne terrassemiljøer, herunder en stor overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen betydeligt og skaber en helt særlig sammenhæng mellem inde og ude. Køkken-alrummet fremstår stilrent med mørke elementer og god arbejdsplads – oplagt til både hverdagsliv og gæster. I åben forbindelse ligger spiseafdelingen, som indbyder til afslapning foran brændeovnen. Boligen rummer hele fire gode værelser (tre af dem med udgang), badeværelse og gæstetoilet, hvilket gør den ideel til både familie og gæster. Planløsningen er med separate afdelinger, der giver mulighed for både privatliv og fællesskab. Udendørs venter en skøn og velanlagt grund med flere solrige terrasser, hyggelige kroge og god plads til ophold. Derudover er der både carport og gode udhusfaciliteter. Beliggenheden er attraktiv – kun ca. 200 meter fra vandet og i kort afstand til Hornbæks populære strand, natur og charmerende byliv. Et sommerhus til køberen, der ønsker mere end det klassiske – her får man både atmosfære, arkitektur og en beliggenhed tæt på vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
214 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
24 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 394.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.921.250 kr.
Banklån
1.579.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.769 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.892 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.824 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

49250050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.