Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Teilmanns Alle 2B, 3100 Hornbæk, billede 1 af 1

Teilmanns Alle 2B

3100 Hornbæk

Fra Nybolig

8.995.000 kr.

91.786 kr/m²

Ejerudgift 5.037 kr./md.

  • 98 m²
  • 1.439 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Ydervægge
Træ

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.439 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Teilmanns Alle 2B finder I et charmerende Trelleborg sommerhus på 98 m², beliggende i et fredeligt sommerhusområde med kort afstand til både strand og natur. Her får I et sommerhus med en hyggelig atmosfære, synlige bjælker i loftet og en stor grund, der skaber gode rammer for både afslapning og samvær. Husets opholdsrum er lyse og indbydende med store vinduespartier, der giver et godt lysindfald og udsigt til haven. De synlige loftsbjælker understreger den hyggelige sommerhusstemning, mens brændeovnen bidrager med varme og hygge på de køligere dage. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseområdet, hvor der er god plads til fælles måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Sommerhuset rummer tre soveværelser og to badeværelser, hvilket giver god plads til både familie og overnattende gæster. Indretningen er funktionel og præget af en afslappet stil, der passer godt til husets karakter. Udendørs venter en grund på hele 1.439 m² med græsplæne, store træer, frodig beplantning og en af Danmarks største Rhododendron buske. Haven byder på god plads til både leg, afslapning og udeliv, mens de forskellige terrasseområder giver mulighed for at nyde solen og de grønne omgivelser. Den overdækkede terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af huset og giver mulighed for at opholde sig udendørs, selv når vejret ikke viser sig fra sin bedste side. Beliggenheden er endnu en af ejendommens kvaliteter. Sommerhuset ligger i et fredeligt og etableret sommerhusområde, hvor naturen og de rolige omgivelser er en del af hverdagen. Blot få minutters gang fra ejendommen finder I Øresund og den skønne strandsti, som strækker sig langs kysten hele vejen ind til Hornbæk by og havn. Her kan I nyde gå- og cykelture langs vandet og fortsætte ind til Hornbæks hyggelige byliv med caféer, restauranter, butikker og havnemiljø. På Teilmanns Alle 2B får I således et charmerende sommerhus med en stor have og en attraktiv beliggenhed, hvor både strand, natur og Hornbæks mange muligheder er inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
167 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
128 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.746.250 kr.
Banklån
1.799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.037 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.471 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.419 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hornbæk

49702304

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.